Notar那里签的买房合同 等于什么？

pingguo

在我的房帖里首页有记录的，你有兴趣去翻看下：


我们当时肯定没有你们等那么久的。
XIX公主 发表于 2011-6-17 15:53

你的好快阿！
我们已经催啊催的，还是没搞定!

XIX公主

你的好快阿！
我们已经催啊催的，还是没搞定!
pingguo 发表于 2011-6-17 15:55

我们可能是因为和notar是认识的，所以他帮我们办事也特别有效率。你们再耐心等等，也可以问问notar到底哪里卡着还没好。

organ

公主知道 那种 房子属于双方的公证德文是什么吗？

pingguo

我们可能是因为和notar是认识的，所以他帮我们办事也特别有效率。你们再耐心等等，也可以问问notar到底 ...
XIX公主 发表于 2011-6-17 16:20

有认识的人就是好办事，问了，
他说Amtsgericht还没好，
哎，只能等了。
我们住在里面的，还要交租啊！

XIX公主

公主知道 那种 房子属于双方的公证德文是什么吗？
organ 发表于 2011-6-17 16:28

很抱歉，这个我不知道了。因为自己没有接触过哦。

XIX公主

有认识的人就是好办事，问了，
他说Amtsgericht还没好，
哎，只能等了。
我们住在里面的，还要交租啊！ ...
pingguo 发表于 2011-6-17 16:28

恩，所以当时买房子 2话不说 找了这个notar

泛滥の小青春

合同是买卖合同，房产证就是一张纸，之后会有专门的部门邮给你的，不过，签完合同后，你可以和卖家商量交房时间啊，这个Notar又不管，你和卖家商量好了

Wawa2008

根据我的经验，Notar的重要职责是确认买房信息，如买房人，还有房子债务，避免不必要的纠纷。
买房合同上如果就LZ老公一人，那就属于你老公独自拥有的财产，不是夫妻共同所有，这是我们的Notar今年3月签合同时解释的，说这是德国新的法律规定。 所以LZ一定要注意，写上自己名字。

签完合同后，房子就被‘冻住’不能交易，一直到法院确认债务和抵押。
之后，Notar通知LZ是否付款。LZ付款后，Notar再申请房子所有权的改名。

交易时间的长短和Notar效率有关系， 但还和贷款银行的效率有关。
如果LZ和卖方是同家银行，那么会很快，如顺利，一个月就可以。
如果是不同银行间的贷款转换，那需要耐心等待的，3－4个月不足为奇。

福源

那买房子的人到底是应该先Notar还是先跟银行签订贷款合同啊？