一个3年老的房子能砍多少百分点的价钱？

一切尽在掌握

看上一个二手房08年的Wohnung，整个房子共4家。
目前初步砍掉百分之9，还能多讲吗？目前听Markler的意思之后再Provision上也可以讲价。

猪丝丝

看上一个二手房08年的Wohnung，整个房子共4家。
目前初步砍掉百分之9，还能多讲吗？目前听Markler的意思之 ...
一切尽在掌握 发表于 2011-6-28 22:45

看城市，看卖家开始出的房价和房子的状态，格局，周围住什么样的人，根本没法一概而论

一切尽在掌握

嗯，房子是个建筑商。格局不错，给同事看，同事说如果出租的话肯定愿意租，周边环境很好，绿化很好，很多近20年内的房子，大部分是EFH或者DHH。城市16万多人口。离市中心开车13分钟。大概就这样吧。这城市的新Wohnung的价钱在2100至2800不等，我看的房子最终1410一平米，标价1566.

问问最近想买房的兄弟，最近德国放假在飙涨吗？我才看了半年的房子，感觉房价明显上升。是这样吗？

猪丝丝

嗯，房子是个建筑商。格局不错，给同事看，同事说如果出租的话肯定愿意租，周边环境很好，绿化很好，很多近 ...
一切尽在掌握 发表于 2011-6-28 23:16

我觉得挺不错的，小区好，周围都是Ｈａｕｓ，然后又远远低于新Ｗｏｈｎｕｎｇ的均价，３年的Ｗｏｈｎｕｎｇ我觉得和新的差不多．大体看来，这个房子比较值得买，但是要确定房子没有硬伤。

我们０９年就买了房子，最近听说房价在涨，但是因为自己很久没看房源了，所以没什么具体信息给嫩
讲价这个东西完全取决于供求关系，如果很多人抢这个房子，那人家肯定不会降的。要不就让他们再降一点，如果同意马上成交。我们当时买房子的时候，很多人抢，每个月能卖掉好几十栋房子，人家开发商决对一个子不便宜，后来很多东西还提价了。所以说，讲价还要看自己的感觉的对当地房产市场和这个小区的了解。。

一切尽在掌握

嗯，就决定这个房子了，我们这城市很有趣，二手房源非常少等一个月都不能出来几套，真愁人。

开心妈妈

在德国，3年的房子怎么能叫老房，绝对是新房的了。

CindyamMain

嗯，房子是个建筑商。格局不错，给同事看，同事说如果出租的话肯定愿意租，周边环境很好，绿化很好，很多近 ...
一切尽在掌握 发表于 2011-6-28 23:16

有的地方涨得很凶，去年180万的房子，今年买230万，30-35万区间的公寓出手得更快

一切尽在掌握

在德国，3年的房子怎么能叫老房，绝对是新房的了。
开心妈妈 发表于 2011-6-29 09:20

呵呵，我说的不是老房子，我说的是3年老 的房子。不是3年 的老房子

一切尽在掌握

有的地方涨得很凶，去年180万的房子，今年买230万，30-35万区间的公寓出手得更快
CindyamMain 发表于 2011-6-29 10:42

    会不会是泡沫，不会过不多久一下子就有跌了吧。。。。

CindyamMain

会不会是泡沫，不会过不多久一下子就有跌了吧。。。。
一切尽在掌握 发表于 2011-6-29 17:46

基本没可能，目前买房的绝大部分是自住，很多是前两三年经济危机的时候没敢出手的，前两年银行利率那么低，不少人都是一算买房比租房划算得多就决定买了。很少人是拿来投资的，这种情况产生不了泡沫，而且德国银行对房地产贷款控制得又那么严，新房空置率很低的