房子外墙裂缝，保温层外露，请教专家！附图

Rosmarin · 发表于 2011-7-8 16:10

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本帖最后由 Rosmarin 于 2011-7-8 22:06 编辑

//photo.blog.sina.com.cn/photo/82453878ga78ff3ee69a3
图片太大无法上传，没办法，给个链接吧。发链接也权限不够，前面加个http:吧

房子买了近1年，最近发现大门下部外墙部分裂掉，出了个洞，不仅从洞内能看到保温层材料，门口塌脚架下面的保温层材料全部都露在外面呢。肯定是建筑商当时偷工减料。请问专家，这种情况严重不？长期的话保温层材料会否损坏?会不会影响到房子的防水性？怎么修复呢？如果用水泥堵上又担心会不会水泥和周围材料不粘合，结果如同用石头塞进去一样？

望懂的人给指点指点，在此先谢谢了！

抱怨一下，做广告就做吧，也不能影响人看帖呀！挡字不说还弄不走，烦人！能让上传得文件给的容量也太小了，弄了好几次都超大，不能传。从其它地方给个链接还不让！让人怎么办啊！再给一次地址，省得被广告挡！
ttp://photo.blog.sina.com.cn/photo/82453878ga78ff3ee69a3

前面加个h吧，不然不让发！

大帅 · 发表于 2011-7-8 16:50

照片看不出什么来。。。新房还是老房？

lmaa · 发表于 2011-7-8 17:11

德国买新房肯定带5年的确质量保证. 所以找他们来修就成了.

Rosmarin · 发表于 2011-7-8 18:00

回复 2# 大帅

墙上那么大一个黑洞没看出来么？

Rosmarin · 发表于 2011-7-8 18:03

德国买新房肯定带5年的确质量保证. 所以找他们来修就成了.
lmaa 发表于 2011-7-8 18:11

我想听听专家的意见，怎么修。公司说灌点水泥就完了。可我觉得没那么简单。踏脚架下面外露的怎么办呢？这种情况严重么？影响房子寿命么？

orchidee · 发表于 2011-7-8 22:49

明显施工粗燥，应找开发商返修。长期如此水流进洞，墙体长期潮湿会影响承重能力。水泥不防水，应用相同的外墙涂料填补。

colinp1 · 发表于 2011-7-8 23:57

这个是施工的质量问题了，如果积水过多，保温填充层容易霉变，不会影响墙体的，墙体有自己的防水层。正确处理应该是重置相应位置的保温层填充物，在外重新施工喷塑层或者防水贴，再施工墙面涂料，踏脚下面应该是一体施工的，然后再装踏脚

六辞 · 发表于 2011-7-9 00:10

帮你贴。。。

六辞 · 发表于 2011-7-9 01:04

本帖最后由六辞于 2011-7-9 02:07 编辑

在德国，一般来说，每栋建筑，不管是民居还是办公，不管规模大小，都需要有至少一个Arch.或者Bauing.坐镇。而各位作为客户，跟他们之间签订的是Architektenvertrag或者Ingenieurvertrag。这类合同的“保质期”是5年（BGB-Werkvertrag），也就是说，在房屋交接全部结束以后开始算，5年内有任何质量问题，他们都是需要负责任的。而且如果因为大家对这方面不了解而故意欺瞒，一旦法院认证，合同“保质期”可以上升到10-30年。

不知道楼主的房子是不是从建筑公司盖的，假如是，刚才在追“建房扫盲楼”里看到这个回复，楼主可以参考一下。

Rosmarin · 发表于 2011-7-10 10:18

谢谢楼上的帮我贴图，

以及colinp1的专业回答。
但是破的洞不是规则的形状，往里填充保温材料也未必不露
缝隙。简单的填充一下可以么？还有，踏脚板下的外墙材料
应该延伸到地下多深才好？看图片保温层材料应该在地下还有
一段，这些也要用外墙材料同房子周边泥土隔离么？

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萍聚头条

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