借人气想真心请教大家关于租房的Nebenkosten

librafish · 发表于 2011-7-28 13:03

Amatista 发表于 2011-7-28 13:01
LZ想的太多了。没有独立水表，怎么可能做到公平呢？

一般只有个总表的，看项目的，某些项目按照Wohnflae ...

恩,谢谢mm的建议,的确要做到非常公证,很难...

librafish · 发表于 2011-7-28 13:07

phebee 发表于 2011-7-28 13:43
暖气可以装表吧，我家的暖气上都有计数器，每年有人用机器来量用了多少，可惜最后还是大家均摊，不是按用了 ...

mm我想问下你们的NK包括什么呢?除了Steuer, Strassereinigung, winterdienst, Abwasser,Mülltone之外,连暖气和水费(冷水热水)也包了吗?电呢?

不知道你们住的是那种Haus的一层还是那种公寓房呢?我觉得公寓房比较方便,Haus就牵涉到keller什么之类的供暖了...

不好意思啊,有点问多拉...

phebee · 发表于 2011-7-28 13:17

librafish 发表于 2011-7-28 14:07
mm我想问下你们的NK包括什么呢?除了Steuer, Strassereinigung, winterdienst, Abwasser,Mülltone之外,连 ...

没关系啊，大家交流嘛，不麻烦，我很喜欢看美女的时尚帖子

我们就是普通的wohnung,一个haus三层，每层2户，地下室每家一户随便用，keller里面没暖气的，但是我们邻居的洗衣机放在地下室里好像，不知道他怎么弄的。

NK不包括电，也不包括热水，因为热水是每家一个插电的机器自己烧的--这个非常费电，其他都包。家里的暖气是gas的，一年四季都有，想开就开。但其实平摊是最不划算的，因为其他5户都是常年在家的老人，暖气什么的开的也很厉害，我们白天几乎不在家。暖气装计数器很容易，我知道他们查的时候是每户分别计算的。

我们的NK肯定是高的，因为房东不直接管理，而是托付给一个公司管理，有HM, 有人每周剪草，打扫，等等等，所以费用不会低的。

chezshen · 发表于 2011-7-28 13:20

phebee 发表于 2011-7-28 14:17
没关系啊，大家交流嘛，不麻烦，我很喜欢看美女的时尚帖子

我们就是普通的wohnung,一个haus三层，每层 ...

跟我家一样，我家也是一大栋，然后每层2户，最顶上dach是一户，一共5户，花园公用，最顶上就是我们hm，它他负责垃圾，还有花园整理，楼梯间地下室，大家轮流打扫得，地下室也是一人一间，下面还有洗衣房还有一个晾衣房，阁楼上还有一户一间的阁楼放杂物。。我们暖气片上有数据的，每年抄，水表也在我们自己keller里面，有人来抄的，电表在楼梯间，一家一个，还有一个公用的电表

chezshen · 发表于 2011-7-28 13:22

本帖最后由 chezshen 于 2011-7-28 14:22 编辑

phebee 发表于 2011-7-28 14:17
没关系啊，大家交流嘛，不麻烦，我很喜欢看美女的时尚帖子

我们就是普通的wohnung,一个haus三层，每层 ...

我们nk不高，我们一家3口150一个月，然后垃圾费，电费另算，没有专门的热水表，去年居然还退回来400多偶呢，主要好几个月回国了，没有暖气费那几个月，而且我们楼梯间打算什么都是自己来，所以也便宜，

phebee · 发表于 2011-7-28 13:26

chezshen 发表于 2011-7-28 14:22
我们nk不高，我们一家3口150一个月，然后垃圾费，电费另算，没有专门的热水表，去年居然还退回来400多偶 ...

羡慕死我了。。。不过我们当时找房子的时候真没经验，根本没顾虑过说平摊和各付各的会差多少，签合同的时候租房公司说暖气是各付各的，结果最后才发现是平摊。。。。。。哎，看在没事后要钱的份上，只能忍了

你们这属于用多少付多少，多好啊，我们楼梯间也是轮流打扫，其他就都有人服务了

librafish · 发表于 2011-7-28 13:31

本帖最后由 librafish 于 2011-7-28 14:31 编辑

phebee 发表于 2011-7-28 14:17
没关系啊，大家交流嘛，不麻烦，我很喜欢看美女的时尚帖子

我们就是普通的wohnung,一个haus三层，每层 ...

嘻嘻,那个qq的贴子也算不上时尚拉,自己搞着随便玩玩的~谢谢美女喜欢

我们这Hause也三层,不过每层就只能住一户.一户3间房间,另外厨房和卫生设备.

所以我们不打算请人管理了,公共楼带,其实也就是hause自带的treppen,有地毯铺的.到时候要让他们分工打扫下.

退休老人最费能源了.一方面他们天天在家,另外老人怕冷.我老公的oma夏天也要开暖气的...所以你的意见倒是提醒了我,到时候尽量找两个年龄什么都相仿的房客,那么大家也比较容易相互理解些吧...

chezshen · 发表于 2011-7-28 13:32

phebee 发表于 2011-7-28 14:26
羡慕死我了。。。不过我们当时找房子的时候真没经验，根本没顾虑过说平摊和各付各的会差多少，签合同的时 ...

我老公很不喜欢打扫轮流的那种，说好烦，周末还要打扫，，我家楼上hm更搞笑，谁不打扫，还要贴大字报，把那个牌子直接挂到人家门把手上，哈哈，主要下面主的一户是学生，懒，都不打萨的。我们院子里还能grillen，公用的桌椅，，这个挺好的，有颗大树，当遮阳伞了夏天请朋友一起挺方便的。不需要自己添置东西了。
我们当时也是偶尔看到的就租了，我们这里的房子是除了名的难找，还算我们的房子便宜，而且当时直接跟房东联系的，没有中介费省了很多，家具也是他们卖给我们的，所以一趟下来省了很多，这次考虑把这个房子买下来，如果没看到其他合适的话。现在唯一的问题，就是靠马路有点吵，考虑要换窗户才行

phebee · 发表于 2011-7-28 13:34

librafish 发表于 2011-7-28 14:31
嘻嘻,那个qq的贴子也算不上时尚拉,自己搞着随便玩玩的~谢谢美女喜欢

我们这Hause也三层,不 ...

对呀，找年轻人或者没孩子的，反正成天在外奔波不在家的，绝对省NK，呵呵

librafish · 发表于 2011-7-28 13:36

chezshen 发表于 2011-7-28 14:20
跟我家一样，我家也是一大栋，然后每层2户，最顶上dach是一户，一共5户，花园公用，最顶上就是我们hm，它 ...

嫩也和我一样家版婚版乱窜啊~~哈哈~

你这个房子,其实是标准的出租房了!表什么都弄的超好,计算起来肯定也没话说,非常公正了.

我们就打算租两户,所以就不请hm了.不知道hm这种的房子,mm要自己摊多少的verwaltungsgebuehr呢?

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