财务达人来指点哈~

金桔 · 发表于 2011-7-30 19:21

zuzuzu 发表于 2011-7-30 20:00
嗯, 赶紧地卖啊, 越拖亏得越大.

越拖亏得越大...什么原理？

金桔 · 发表于 2011-7-30 19:22

chezshen 发表于 2011-7-30 18:10
火速围观，看到了haus

haus 遍地，何以围观？

qiqimum · 发表于 2011-7-30 19:51

金桔发表于 2011-7-30 19:55
乖，你们住热区的表跟我们穷乡僻壤地方的较真~
我拿钱。。。换个地方，按自己的意思盖房子！{: ...

这个主意好，卖！

coolball · 发表于 2011-7-30 21:31

我不太清楚，我按照自己的理解说：
卖,你能收回多少钱呢?大部分房屋贷款的利息可不少.一般都是先付息,Tilgung的一部分很少的。我觉得最合适的办法就是出租，这样再租个300欧元不到，你的利息估计每个月有将近500，这部分可以作为抵扣，你的租金就不用交税了。

金桔 · 发表于 2011-7-30 22:44

coolball 发表于 2011-7-30 22:31
我不太清楚，我按照自己的理解说：
卖,你能收回多少钱呢?大部分房屋贷款的利息可不少.一般都是先付息,Tilg ...

卖当然也收不到手里几毛钱的，但没债了呀，自由了呀，更重要的是，这样一直还贷还下去，花出去的钱可能比卖了要多多多------这取决于银行对付提前还贷的政策，可惜具体事情我一点不懂。
能租到500元就有赚？有点怀疑，因为我看房子日常维护还是有点费用滴，而且，真是不爱再租他人，不够提心吊胆的。

金桔 · 发表于 2011-7-30 22:53

zuzuzu 发表于 2011-7-30 20:00
嗯, 赶紧地卖啊, 越拖亏得越大.

是不是先还的是利息，后还的是本金，所以，还贷的钱中，越是早还的越是利息大头，越往后利息越少，本金反正是不变的。
是这意思吧哈？

chocomoo · 发表于 2011-7-31 09:03

金桔发表于 2011-7-30 20:02
现在租户是省心放心的，可要另一部分也租，天知道会是什么人。所以，另一部分不租，我就想着卖之，只要不 ...

俺没买卖过房子，不懂。你准备卖了之后钱存银行？还是另有安排投资呢？或者干脆卖了去大城市买个wohnung出租收益？俺总觉得钱存银行有点不爽，收益太差了，呵呵

chocomoo · 发表于 2011-7-31 09:04

qiqimum 发表于 2011-7-30 20:51
这个主意好，卖！

＋1

chocomoo · 发表于 2011-7-31 09:05

金桔发表于 2011-7-30 23:44
卖当然也收不到手里几毛钱的，但没债了呀，自由了呀，更重要的是，这样一直还贷还下去，花出去的钱可能比 ...

建议你去银行打听打听，研究研究那些个房贷条款啥的，然后自己分析利弊再做判断吧，反正也不急于这一时半刻的

nnsoya · 发表于 2011-7-31 11:51

你的房子在哪个州？好便宜哦

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