财务达人来指点哈~

金桔

chocomoo 发表于 2011-7-31 10:05
建议你去银行打听打听，研究研究那些个房贷条款啥的，然后自己分析利弊再做判断吧，反正也不急于这一时半 ...

说滴对，我先听听这里明白人的说法，然后叫老公去银行问具体政策，再决定。
我是倾向于卖掉的，懒人，不爱多费心。不过还得看留和买的“差价”。

金桔

nnsoya 发表于 2011-7-31 12:51
你的房子在哪个州？好便宜 哦

下萨克森。

Dramen

金桔 发表于 2011-7-30 23:44
卖当然也收不到手里几毛钱的，但没债了呀，自由了呀，更重要的是，这样一直还贷还下去，花出去的钱可能比 ...

个人认为还是认为有自己的房产比较好一些。房租是扔出去的钱。还房贷，自己还有房子。再说，你们房子18万，应该比较便宜。而且，用你们还房贷的钱应该租不到相同条件的房子。

金桔

Dramen 发表于 2011-7-31 18:16
个人认为还是认为有自己的房产比较好一些。房租是扔出去的钱。还房贷，自己还有房子。再说，你们房子18万 ...

很对很对~了前面回复的时候俺也提到了，卖了这个以后还是准备自己按自己的意思盖房子。

coolball

金桔 发表于 2011-7-30 23:44
卖当然也收不到手里几毛钱的，但没债了呀，自由了呀，更重要的是，这样一直还贷还下去，花出去的钱可能比 ...

我的意思是,能租到500欧元,不算日常维修,不考虑贬值和房价浮动.

pidi

现金流太差了。
除非这个房子你们非常喜欢，如果要留着，做转按揭贷款，这个房子利息太高了，前段时间签订的利率都小于3%。
房子是否卖，看地理位置

messe123

你这房子快卖吧，太不值了，给你个参考，我家也买过这种投资房，公寓，为退税不还贷款那种，每年只交银行利息款，是在北方靠海小城，当时18万买的，每月暖租出去850欧，去年十年到期21万卖出，你这房子没必要留了

金桔

pidi 发表于 2011-8-12 12:49
现金流太差了。
除非这个房子你们非常喜欢，如果要留着，做转按揭贷款，这个房子利息太高了，前段时间签订 ...

乡下地方，没啥地理位置，全村差不多个意思。
做转按揭贷款，只有卖的时候可以做是吧？但是卖的话即使做转按揭，得益的也该是买家呀，对我们，银行得按提前还贷处理吧？
我老公前年还是去年，反正都金融风暴了，人家新签的那个新十年合同，就是这个五点几的，他还兴冲冲地跟我说，利息调低了耶。我也忘了此前是多少，反正比这高呗！结果后来没多久，我听到别人怎么都贷息三点几。我还跟老公提到过这个，也就两人说说拉倒，没整太明白。俩傻子。

金桔

yanghiro 发表于 2011-8-12 15:29
这个要看现在能卖多少钱

也真是卖不出几个钱。
估计能卖出个购房价来吧。还了银行，还够吃两顿麦当劳的。