财务达人来指点哈~

messe123 · 发表于 2011-8-12 21:22

本帖最后由 messe123 于 2011-8-12 22:23 编辑

金桔发表于 2011-8-12 22:16
乡下地方，没啥地理位置，全村差不多个意思。
做转按揭贷款，只有卖的时候可以做是吧？但是卖的 ...

哎，你老公真是，哎哎哎，他为神莫不在下个十年合同到来之前提前换一个利息低的银行贷款呀，如果房子没卖出，先跟旧银行帐清，再跟新银行签短期合同，灵活方便卖，现在你又签了十年合同，提前卖的话就没胜算了

金桔 · 发表于 2011-8-12 21:25

messe123 发表于 2011-8-12 22:11
你这房子快卖吧，太不值了，给你个参考，我家也买过这种投资房，公寓，为退税不还贷款那种，每年只交银行利 ...

膜拜~
好吧，俩傻子再讨论一下，尽早搞定。

testhula · 发表于 2011-8-12 21:25

不能把房子全部租出去么？

testhula · 发表于 2011-8-12 21:25

qiqimum 发表于 2011-7-30 17:07
我第一反应是我为啥不是你熟人呢，200欧住Haus啊，我哭。。。
呵呵，你拿着钱干嘛先，我问你。。。
{:5_3 ...

金桔 · 发表于 2011-8-12 21:26

messe123 发表于 2011-8-12 22:22
哎，你老公真是，哎哎哎，他为神莫不在下个十年合同到来之前提前换一个利息低的银行贷款呀，如果房子没 ...

testhula · 发表于 2011-8-12 21:26

beatrice2006 发表于 2011-7-30 17:50
我lg原来住一乡下的haus底楼，就是阳面在地上，阴面依山，这种底楼居然也叫keller，楼上住的是房东一家，底 ...

瓦！真是便宜啊！

金桔 · 发表于 2011-8-12 21:28

testhula 发表于 2011-8-12 22:25
不能把房子全部租出去么？

这不还想着卖嘛，租了不就不好折腾了嘛。

再说我们俩都特怕麻烦，租房多操心呵。

testhula · 发表于 2011-8-12 21:28

金桔发表于 2011-7-30 20:21
越拖亏得越大...什么原理？

银行收贷款利息，你们房子要维护，拿到手的租金才200

messe123 · 发表于 2011-8-12 21:30

本帖最后由 messe123 于 2011-8-12 22:30 编辑

金桔发表于 2011-8-12 22:25
膜拜~
好吧，俩傻子再讨论一下，尽早搞定。

投资房赚的就是时间差和买卖差价，再加平时弊点税，房租费并不赚的，不够抵银行的账的，在第一个十年合同满了就卖出，也不用维修，你最好先让你老公问银行如果提前卖的话，和银行提前结束合同损失有多少再说

testhula · 发表于 2011-8-12 21:30

messe123 发表于 2011-8-12 22:11
你这房子快卖吧，太不值了，给你个参考，我家也买过这种投资房，公寓，为退税不还贷款那种，每年只交银行利 ...

你们为什么最后卖掉房子了呢？

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