德国买房卖房问题

qxdream

菜鸟请教大家，
如果20万欧元在德国买个80平米的二手wohnung，假如这个wohnung是1998年以后建的
5年或8年后不再德国了，房子是租出去还是卖了合适呢。
如果卖需要交手续费吗，貌似听说买了房子10年之内要卖好像要缴手续费。。。。
谢谢大家了

chezshen

不卖，出租，以后给儿子用，哈哈哈哈

话说你那边的房子价格跟我这里的差不多，那天还看了一套20万出头的70多平的房子  98年的，不过有人住着，地楼，所以我们也没多注意。

sdong

人不在德国，租出去，很冒险。如果人家不付钱了，你回来和他打两年的官司?
如果要修或别的问题，也要你管。

昵称已满

人不在德国，房子可以委托给verwaltung的公司，不用自己操心了。

卡夫卡的猫

十年之内卖出去要交Spekulationssteuer

卡夫卡的猫

但是租出去的话，房租收入也要交税，我和楼主也是差不多的情况，纠结了好久还是不买了。

sdong

昵称已满 发表于 2011-8-11 13:02
人不在德国，房子可以委托给verwaltung的公司，不用自己操心了。

有那么简单，就好了。Verwaltung 只是管理财产，修理共用的东西如大门，楼里灯，窗 等等。他们不管个主房子里的维修，更不管房租一类的。

sdong

卡夫卡的猫 发表于 2011-8-11 13:11
但是租出去的话，房租收入也要交税，我和楼主也是差不多的情况，纠结了好久还是不买了。

对。还有其他税Grundsteuer。你没有地址税务局不会把信件寄到中国去，Hausverwaltung 更不会。

sdong

卡夫卡的猫 发表于 2011-8-11 13:10
十年之内卖出去要交Spekulationssteuer

当然是要看你买进卖出，有没有赚钱 Verlust 不会