在德国以房养房，具体细节如何做？谢谢

pidi

天生小迷糊 发表于 2012-10-30 08:25
不是的，中介最后还是给了房东的电话，房东要求见面，然后决定要不要租给我们。所以我就不明白了，为什么 ...

管理房子大量的时间精力，不是人人都喜欢干这个活的，也未必能干得了。房东见面是把一下关，一般小事情他肯定不出面

天生小迷糊

pidi 发表于 2012-10-30 15:34
管理房子大量的时间精力，不是人人都喜欢干这个活的，也未必能干得了。房东见面是把一下关，一般小事情他 ...

那如果房子坏了按说应该找中介？我家是房东给修的。我因此一直不明白他为啥通过中介。除了我们多交了1000快的中介非之外，房东有么好处？

pidi

天生小迷糊 发表于 2012-10-30 14:53
那如果房子坏了按说应该找中介？我家是房东给修的。我因此一直不明白他为啥通过中介。除了我们多交了1000 ...

中介帮你做事，钱肯定房东出。房东如果要省钱，就自己修了

delr

Truecar 发表于 2012-10-29 21:58
有些不良租客，你要的这些东西他都有，还都不错，但是住进房子之后就是不给钱。房东也不是傻子，事先都评 ...

这些人的房租有什么限制没? 比如说冷租每月不超过多少(或者暖租不超过多少).

如果他们找到工作后来又失业了, 还能拿hartz 4不?  而且好像hartz4不能拿超过多长时间来着..

delr

天生小迷糊 发表于 2012-10-30 14:53
那如果房子坏了按说应该找中介？我家是房东给修的。我因此一直不明白他为啥通过中介。除了我们多交了1000 ...

问题就是, 既然是房客交中介费, 房东省事, 又不多花钱, 为什么不呢?

北威州现在正讨论要改, 由房东交中介费.

而且欧洲大部分国家, 只有德国是房客交中介费的....

Truecar

delr 发表于 2012-10-30 22:22
这些人的房租有什么限制没? 比如说冷租每月不超过多少(或者暖租不超过多少).

如果他们找到工作后来又失 ...

这个要看Harz IV家庭的情况了，根据人口不同有上限限制，好像还有住房面积的限制。Arbeitsamt给的限制比较低，好处是稳定可靠。
当然Harz IV找到工作之后又失业，就看工作了多久。如果长于1年，还能拿失业金，之后仍找不到工作才继续Harz IV.

jimmydong

Truecar 发表于 2012-10-29 21:58
有些不良租客，你要的这些东西他都有，还都不错，但是住进房子之后就是不给钱。房东也不是傻子，事先都评 ...

对，现在很多德国房东专门租房给拿harz 4的，听说10年后房子翻新的费用还是政府出。

jimmydong

Truecar 发表于 2012-10-29 22:06
不是的。AA是直接把钱转给房东的，包括需要补缴的暖气水电之类，都是直接转给房东，最多是账单经过租 ...

是的，我有个房子也是租给德国小年轻，Pro Arbeit直接将暖租很准时的月初汇到账户里

jimmydong

limit 发表于 2012-10-29 23:23
大家觉得租给学生靠普吗？像学生公寓那样，一个房间一个房间出租？汉堡学生应该很多的吧？

Rendit会高些，但是很累人，频繁的换人。

jimmydong

天生小迷糊 发表于 2012-10-30 14:53
那如果房子坏了按说应该找中介？我家是房东给修的。我因此一直不明白他为啥通过中介。除了我们多交了1000 ...

作为房东托给中介，这样省事。中介的渠道会更多些。房东无需付任何费用。