冬天盖FERTIGHAUS有坏处吗？

Amatista

beautyhelen6 发表于 2011-9-2 22:10
因为建筑商的信息更多吧。我们自己根本不知道哪里有地皮卖，就算有地皮也必须在他指定的建筑商那里盖，而 ...

immobilienscout24上面就有单卖地的。谁说必须在他指定的建筑商那里盖？单卖地的话，根本不管你找什么建筑商

pupumu

Amatista 发表于 2011-9-1 19:16
其实为什么不自己找地？

你自己买地，而不是让建房公司负责的话，只要买地的时候需要去Notar公证，只需要 ...

MM. 你真别信卖地的人忽悠，这个Grunderwerbsteuer(这个叫购房税)在德国立法上是个灰色地带，只要Finanzamt认定你买这块地就是为了建房，房子3。75%的税省不下来的。Grundsteuer跟房子没关系，是当地政府每年征收的地税，一般就几百欧

pupumu

Amatista 发表于 2011-9-2 22:15
immobilienscout24上面就有单卖地的。谁说必须在他指定的建筑商那里盖？单卖地的话，根本不管你找什么建筑 ...

说的很对，抛开税务不谈，自己买地后，可以以竞标的方式找建筑师，或者很多地方自己去找Handwerker. 这样灵活性很大。如果全部包给一个公司建房，如果公司好，那很不错，Bauherr自己省心了。如果不好，就等着花大笔大笔的冤枉钱吧

Amatista

pupumu 发表于 2011-9-2 23:06
MM. 你真别信卖地的人忽悠，这个Grunderwerbsteuer(这个叫购房税)在德国立法上是个灰色地带，只要Finan ...

谢谢提醒。

我网上查了查，这里有人讨论这个话题
Fingerhaus Forum - Grunderwerbsteuer
有一个说，Laut Aussage von unserem FH-Verkäufer und auch von unserem Sachverständigen versucht es das Finanzamt seit kurzem immer häufiger, dass man durch diese Formulare tatsächlich erst regelrecht belegen muss, dass es da keinen Zusammenhang gab.
Und richtig, die Fragen gingen wirklich auch dahingehend, wie man von dem Grundstück erfahren hatte, da gab es recht viele Zeilen, wo man dies ausführlich beschreiben sollte (ich habe da nur die Internet-Adresse von der Grundstücksfirma angegeben und gut war's).

Amatista

pupumu 发表于 2011-9-2 23:09
说的很对，抛开税务不谈，自己买地后，可以以竞标的方式找建筑师，或者很多地方自己去找Handwerker. 这样 ...

反正我们现在就先自己找地，等找到后，我再让那些建筑商报价，然后才决定跟哪个买房子。