这样的情况会被房东钻空子告我吗？

abc_de

rodersberlin 发表于 2011-8-25 15:17
1.von wem wuerden wir verarscht?
2. In der Regel ist ein heimlich aufgenommenes Gespraech vor  ...

请问以后租房怎么能得知房子是否属于房东？
如果合同是无效的，就等于相关押金的条款也是无效的？那押金就白交了？拿不回来了？如果是这样的话，以后租房要很小心了。

rodersberlin

abc_de 发表于 2011-8-25 19:26
请问以后租房怎么能得知房子是否属于房东？
如果合同是无效的，就等于相关押金的条款也是无效的？那押金 ...

我不知道你该怎样去要押金。我当时住WG的时候没有交过押金。房租有时候给现金，有时候转账，反正都住一起的。后来我搬走一个人住了，房子是房子的拥有者委托授权房屋管理中心出租。当时签合同的时候，合同好厚。里面出了合同外，还有最近几年房租涨价的表格，比如什么原因涨的价，涨了那些项目，摊到每户按面积算是多少，Nebenkosten是那些，按面积算又是多少，等等。包括这个房屋公司得到的委托出租的所有房子的地址都有。至于交押金和租金还有协议，比如怎样支付租金，当然不是现金，是按月自动转账，还是自己去转。押金是转到一个统一放押金的账户，定期会结算利息并以书信形式通知。这些在你签合同的时候都是要注意的。 如果你是直接跟房东谈，金钱往来最好要有字据。
至于怎么知道房子是否属于租给你房子的人，在德国我还没有经验。不过以前在国内的时候我是让房东把房屋产权证给我看了的。你还是要小心，免得到时候你到时候被别人骗了，住进去了，突然来了人叫你搬出去，就晚了。

abc_de

rodersberlin 发表于 2011-8-26 12:23
我不知道你该怎样去要押金。我当时住WG的时候没有交过押金。房租有时候给现金，有时候转账，反正都住一起 ...

很感谢你的答复，很详细，懂了很多，谢谢。
看了你写的合同内容感觉好正规，我在网上下载的合同范本也不是很全，感觉太不正规了。
我说的这个房屋公司感觉跟你说的不太一样。我说的这个，在城市内拥有很多套公寓，有点像国内廉租楼的性质，租户大部分都是外国人家庭。看样子以后碰到这样的房子租起来需要谨慎。
再问一下，加押金，一般都存在银行而不是交现金是吧？
房租，如果是转账的话银行的那张纸就是凭证，否则就要立字据，而且就算我以后搬出来这些字据也全都可以自己保留是吧？