喊一句, 有人在德国买 50平米左右的房子么

sos11

chezshen 发表于 2011-8-31 14:22
这里卖的房子好便宜阿。。。lz的房租倒也还可以，不过nk太贵了，2个人都差不多200多，我家一家3口才150，年 ...

有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？

chezshen

sos11 发表于 2011-8-31 15:36
有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？

错了，德国都不喜欢高的房子 ，里面人越多，越杂，而且房东就多，以后商量房子的事情就乱，越是安静，环境好，能有花园的房子，德国人才喜欢，最好多几个阳台，我看到电梯的房子就跑，那个 hausgeld，实在害怕

一把钢枪手中握

有道理

泛滥の小青春

sos11 发表于 2011-8-31 15:36
有电梯确实物业费要高一些，不过没有电梯的房子以后无论是卖还是出租都比较困难吧？

4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么不超过4层的房子，住户少，买了好管理，hausgeld相对少，如果超过4层最好带电梯，东西多点，或者带个孩子，婴儿车什么的，不管卖还是租，没电梯非常不方便，买房或者租房的人也都会这么考虑的

XIX公主

泛滥の小青春 发表于 2011-8-31 16:20
4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么 ...

同感，高层木电梯，爬起楼来累死人啊。

sos11

泛滥の小青春 发表于 2011-8-31 16:20
4层以下不需要电梯，在高最好有个电梯，虽然电梯管理费肯定是要交，但是方便，有些情况要综合考虑。要么 ...

我看到好多现在新盖的房子，即使只有三四层，一个单元里只有六七户的那种，也都有装电梯了。大概是因为德国老龄化的趋势，Wohnung都要Barrierefrei了。

campus2011

说说我最近看房子的一些体验.不过我这里是省会城市,情况可能不太一样.

首先的就是花园洋房, 就是一栋里多户的. 我的要求的房子没看到多少, 不过对买小房子的存在一个问题, 我们这里出来的新的就特别贵,当然这样的住起来不错,不过价格上就违背了我的初衷. 然后价格合适的就是都到了需要Kernsanierung的年限, 自己单独一户做的话,没头绪,花钱.

其次就是我现在住的长板式多层. 其实很舒服, 基本2000年后都做过Kernsanierung. 一梯2户, 人员也不杂乱. 是我最想买的. 200欧的nk, 其中133是给房屋公司的, 55是电费自己交, 还有网费. 有HM, 保险 前后楼道卫生都不用我们管, 一扫过去住私房的阴影.

还有就是高层, 高层这样的小房子出来的多, 而且房型面积会比较合心意, 不过有可能 出现大家提到的人员杂乱. 还有就是比较高的Hausgeld, 等整栋楼翻新的时候不知道需要是否还需要交一部分费用.

总在网上卖不掉的特别多的房子 1 顶楼, 特别多......  2 底楼  3 房型特别差, 40多平, 就一室的  4   土人聚居区

jessicagu

sos11 发表于 2011-8-31 17:05
我看到好多现在新盖的房子，即使只有三四层，一个单元里只有六七户的那种，也都有装电梯了。大概是因为德 ...

我们就是买的这种的,加上Tiefgarage一共四层,有电梯,现在还不清楚管理费得多少呢, 而且好像住的真的都是些老头老太太的...恐怖中

chezshen

jessicagu 发表于 2011-8-31 18:14
我们就是买的这种的,加上Tiefgarage一共四层,有电梯,现在还不清楚管理费得多少呢, 而且好像住的真的都是些 ...

老人多的房子，就最好不要有孩子，不然他们敏感，一天到晚来敲门

jessicagu

chezshen 发表于 2011-8-31 18:24
老人多的房子，就最好不要有孩子，不然他们敏感，一天到晚来敲门

我们还真有要小孩的打算呢...那也没办法啦