面临赔款 求助关于Haftschutzversicherung的问题

richarzq

说下事件经过

杜塞 租房后淋浴盆的的下水一直不畅，但是能用，没跟房东讲。
后来越来越赌，我自己买了通水管的药水，到进下水里，没效果。
于是我拿螺丝刀打开了淋浴盆下水管得盖子检查了下 没发现什么。盖好后又到了药水。
等了2个小时 再试，通了。我以为药水起作用了，也没在意，就没管了。

过了几天，楼下的上来找我，说他们家厕所房顶都湿了，还说楼下的楼下也湿了。
我说我没湿，不知道，叫他找房东（这栋房子都是一个房东，好像是个中介公司在管）

又过了几天，公司来人了。进我厕所敲掉了下水管外所有的砖露出下水管检查。
最后发现是下水管跟下水管盖子的链接处脱开了。

我也没在意，他们弄了一天，弄好了。
弄好后问我是不是开过下水管的盖子，我说是。（我怎么就承认了呢。。。。。。）

于是告诉我盖子跟管子连接的地方由于我的操作脱节，要我付钱。。。。
这个钱包括我家拆墙糊墙以及楼下厕所的装修。

于是我跟她争论
--我说 合同上也没说不能开这个盖子，你租我房的时候也没说，既然这个盖子这么脆弱，你应该事先跟我说请，我不能碰。

--她说 你不是修理工你就不能碰，你该告诉我，让我来修。这是很平常的事情，不用我说。

--我说 这对你来说很平常，我第一次租房不知道，以为是个小问题，我在家租房有什么小问题一般不会麻烦房东。

--她说 现在变大问题了

然后又争论几句差不多的废话，换主题了。
--她说 你有没买Haftschutzversicherung（大概是这个保险吧，我没听太清楚）

--我说 没

--她说 那就得你自己付钱

--我说 我第一次租房不知道要买这个，你合同上也没告诉我要买（我真心不知道要买这个保险）

--她说合同上应该有（后来我又看了，这个真没有）

最后又废了几句话不欢而散，她说下次再来找我。

我觉得不行就上法庭，现在我觉得有4个问题是可以跟她在法庭上争的， 大家帮我看看行不行。

1 漏水到底是不是因为我揭开盖子引起的？(现在已经全换了，死无对证了）

2 就算是我引起的 这能不能说明是它用的管子质量太差或者老化（房子相当老），哪有开一次就漏水的？（还是死无对证）

3 合同上没写不准房客自己动手，现在出事了我是否该付全责。

4 他们作为一个正规的房屋中介公司，我作为一个刚来的外国人，他跟我签合同的时候到底有没有义务告诉我要买保险。我觉得这是他的义务 我有权利知道。

大家帮我分析下这4点，或者帮我想下还有什么可以争的。

谢谢了

zj7776

4 他们作为一个正规的房屋中介公司，我作为一个刚来的外国人，他跟我签合同的时候到底有没有义务告诉我要买保险。

没有义务

Geh zum Mietverein oder Rechtsanwalt

richarzq

zj7776 发表于 2011-9-7 17:52
4 他们作为一个正规的房屋中介公司，我作为一个刚来的外国人，他跟我签合同的时候到底有没有义务告诉我要买 ...

那我赔钱赔定了？

pattonoriental

在我看来是赔定了，楼主自己已经承认开过盖子，而问题又被认定是出在盖子没连接处没盖好。
楼主当然有权利开盖子了，也有义务把盖子盖好啊。
为了以后出其他状况还是赶紧先买保险吧

Antja

Haftpflichtversicherung不是什么义务保险，没人需要义务购买，所以不存在租房方义务告知一说

的确没写房客不能自己动手，但是你动手了，所造成的后果就必须自己承担

可以试试看找Mietverein看能不能帮忙减免费用，不过责任肯定是在楼主

AWassermelone

“合同上没写不能打开这盖子”。。。。
楼主你这argument说得也太牵强了，难道合同上还得写不准砸破楼板，不准拆玻璃窗这类的东西么。。。
要怪就怪你承认了是你自己拆的了，这钱你跑不掉了。

recycling

可怜的lz， 饭可以乱吃，话不能乱讲
一般我碰到别人问我类似问题，我就假装不懂，或说我要再考虑考虑之类，绝对不在第一时间给答复，无论什么事都一样

xraw

楼主干脆耍无赖，不承认动过盖子。不要脸和不要钱，自己选吧

richarzq

这个 好催杯

刷个墙大概要多少钱啊。。。。。

richarzq

Antja 发表于 2011-9-7 19:59
Haftpflichtversicherung不是什么义务保险，没人需要义务购买，所以不存在租房方义务告知一说

的确没写房 ...

这个Mietverein好像要加会员费才会帮忙

richarzq

谢谢楼上各位

保险上没半法了，那关于管子老化或者质量差这个方面有办法不？

我开了盖子 那螺丝刀又弄紧了 就一次 就漏了，这么脆弱？

richarzq

richarzq 发表于 2011-9-7 22:30
谢谢楼上各位

保险上没半法了，那关于管子老化或者质量差这个方面有办法不？

这个房子确实很老

我拆开看的时候那个管子里感觉都快烂了

lnchris

我认为基本没有办法了。这个房屋老旧是一方面，lz如果觉得这方面有问题，应该直接找房东，可以要求他们更换，双方商量付费问题。
现在lz动手了，基本上就没有办法说清楚到底是谁弄坏的了。毕竟人家只是旧，而不是坏了。
德国就是这个样子的，当买个教训吧。。。

小熊1027

LZ赶快找律师吧。这个维修费应该不少的，我旁边领导就是两个宝宝在浴室玩水，水淹了浴室地面，映到楼下屋顶也湿了，听说维修起来要5000多欧呢。

richarzq

小熊1027 发表于 2011-9-8 18:48
LZ赶快找律师吧。这个维修费应该不少的，我旁边领导就是两个宝宝在浴室玩水，水淹了浴室地面，映到楼下屋顶 ...

。。。。。别吓我啊。。。5000欧

richarzq

谁给估计下 到底多少钱啊
就楼下一个5平面左右厕所的墙 和天花板
需要刮掉和重新刷墙 要不了5000吧。。。。

richarzq

还有 我有权利要求让我自己来吗

pattonoriental

别自己来了，到时候又不行。
如果只是刷墙那没多少钱的。

huangxiaolu

1，2，是不是你的责任引起的，不是你说了算，专业人员的判断更有说服力
3，合同上没必要说，如果你认为可以自己修理，当然自己就有义务还原，不能还原你当然是有责任的
4，房东没有义务告诉你该买保险，你没保险就得自己负责

假如你有第三方责任保险Haftpflichtversicherung，那根本就没有这个麻烦事了，如果是你的责任，由保险公司理赔，如果不是你的责任，由保险公司拒绝对方的无理要求，你也不用赔偿，如果需要打官司，也是保险公司花钱请律师、上法庭，所以建议你赶紧投保，从今以后就不再为这类事操心了

gdgdgd

楼主这下麻烦大了，我家楼上也漏水了，可能是水管老化，好在不严重，估计也就重新刷个墙，楼上的住户也是马上去买了个保险。不过一般都有个沉默期。
你这是漏了2层楼，估计不是刷墙那么简单了，希望别长毛。等墙干了以后再说吧。

richarzq

我去楼下看了。。。不算太严重吧
估计是要吧原来的漆挂掉 上腻子 然后重刷，好像现在房东请得人已经挂完墙了
剩下的我想自己弄

不值得行不行

richarzq

huangxiaolu 发表于 2011-9-8 23:45
1，2，是不是你的责任引起的，不是你说了算，专业人员的判断更有说服力
3，合同上没必要说，如果你认为可以 ...

谢谢热心帮助 你说的都有道理 我原先只是想狡辩一下

richarzq

huangxiaolu 发表于 2011-9-8 23:45
1，2，是不是你的责任引起的，不是你说了算，专业人员的判断更有说服力
3，合同上没必要说，如果你认为可以 ...

我是真不知道有这个保险 才来一年就催杯了啊。。。。

大概5平米的厕所墙面天花板

挂掉 上腻子 重刷
谁知道大概多少钱啊

richarzq

还有 到底有没权利自己来弄啊

我想找个认识的装修师傅过来弄

小熊1027

我真不是吓LZ的，如果找专业人员来搞，就是很贵啊。他们当时好象讲，得把浴室的瓷砖地面撬开，把里面的地面和墙面弄干后再还原。如果你自己搞不容易啊。而且如果以后出霉更麻烦。
如果LZ真想知道大概的价格，去：“我爱我家”版问一下吧。那里有很多人正在搞房子，可能心里更有数些。

oah

richarzq 发表于 2011-9-9 00:14
还有 到底有没权利自己来弄啊

我想找个认识的装修师傅过来弄

如果仅是刷房顶,应该可以自己干,可以向物管公司要求.
当然,自己刷的要达到邻居满意.
我的厕所屋顶就被弄湿过,大概有半平米大,通知了楼上邻居及物管公司.
楼上的房主看了一下,说已修好了他们的厕所,我的房顶,要干透后处理.
等干透后,他将房顶重新喷了漆.我还算满意.就了结了.