买房买地付款方式调查讨论！现金？贷款？bausparkonto?

叶蓁

文科博士 发表于 2011-9-12 12:14
问下房子所在地的银行，说不定不要长居，一般大银行都要的。

我觉得应该都要的吧，象一般买东西允许finanzierung的都最少要2年，Auto leasing还要3年，我们这样一年一年签的肯定不成啦。
再等一年应该就可以了，嘿嘿，可以等的

XIX公主

叶蓁 发表于 2011-9-11 17:05
呵呵，是的哦，所以心动了。
昨天看到有人在别人帖子里的留言，说一个乡下地方的haus，15万6。 ...

赫赫 我们家也是村里的haus，16万5    不过偶们还是贷款滴，当时利息低啊，也是我们木钱。

文科博士

叶蓁 发表于 2011-9-12 12:18
我觉得应该都要的吧，象一般买东西允许finanzierung的都最少要2年，Auto leasing还要3年，我们这样一年一 ...

可能吧，另外你们要是首付很低或者没有，就算有长居，可能也没用的。有的银行还要你们找收信人，万一你们过了三年离开德国再也不来了，他们就可以找那个人。虽然那个人的义务仅仅是收信，但基本，包括德国人，都心有余悸，不敢随便签这个Zustellungsvollmachtung，怕有问题。

叶蓁

XIX公主 发表于 2011-9-12 12:20
赫赫 我们家也是村里的haus，16万5    不过偶们还是贷款滴，当时利息低啊，也是我们木钱。

赶到好时候了啊，羡慕啊
说今年房子税啥的都涨了不少呢

XIX公主

叶蓁 发表于 2011-9-12 12:22
赶到好时候了啊，羡慕啊
说今年房子税啥的都涨了不少呢

恩，听说的，我们就是去年买的，没辜负我们尽2年的找房路啊！

叶蓁

文科博士 发表于 2011-9-12 12:22
可能吧，另外你们要是首付很低或者没有，就算有长居，可能也没用的。有的银行还要你们找收信人，万一你们 ...

啊，那这个就相当于担保吧，就是如果咱遁了，这个德国人要负责滴。
我们家应该是一个入籍，一个长居，那应该就不需要再找个德国人收信了吧？
其实我是觉得现金买房，等于一下子把积蓄都砸进去了，如果银行贷款的话，结余的银两可以做点别的
再说如果将来搬家或者怎么样，一次性付清的房子找的买家9成是银行贷款，那这样的话，是银行先把房子款给我们的吧？
好像很多问题呢

叶蓁

XIX公主 发表于 2011-9-12 12:24
恩，听说的，我们就是去年买的，没辜负我们尽2年的找房路啊！

我貌似拜读过你的找房帖，哈哈，这叫功夫不负苦心人，好事多磨。结果好，那过程的艰辛也值得了啊
如果是和银行贷款的话，那应该首付和还款年限利息什么的，都是不同的，要谈判的吧？

XIX公主

叶蓁 发表于 2011-9-12 12:33
我貌似拜读过你的找房帖，哈哈，这叫功夫不负苦心人，好事多磨。结果好，那过程的艰辛也值得了啊{:5_346: ...

哎唷，拜读可不敢当。。。。

恩，首付，利息，还款年限都是因人因时而易的。具体的要你们自己和银行谈的。

文科博士

叶蓁 发表于 2011-9-12 12:30
啊，那这个就相当于担保吧，就是如果咱遁了，这个德国人要负责滴。
我们家应该是一个入籍，一个长居，那 ...

你错了，你一旦走了，那个德国人是不负责的。他只收信，别的事情是你和银行的，跟他没有关系，但基本所有的人都有你这种想法，所以所有人都不敢。

一个入籍一个长居也不行，因为你们是一起的，你要另外找个人。

将来如果搬家，找来的买方是无所谓的，管他一次性还是银行贷款，你自己收到全款就行了

searabbitmm

房子贷款是和汽车贷款不一样的，不需要长居，只要有无限期的工作合同就可以了。这个我们刚刚咨询过。