买房买地付款方式调查讨论！现金？贷款？bausparkonto?

sos11

Bauspar 在Zuteilugsreif 以后形式还是贷款。 现在的贷款利率比市面上的大部份bauspar 的利率都低了. 付出的房租就当还利息

叶蓁

searabbitmm 发表于 2011-9-12 22:31
房子贷款是和汽车贷款不一样的，不需要长居，只要有无限期的工作合同就可以了。这个我们刚刚咨询过。

额，拿无限期的工作合同的话，那我们等的时间还要长，呵呵

叶蓁

sos11 发表于 2011-9-12 23:44
Bauspar 在Zuteilugsreif 以后形式还是贷款。 现在的贷款利率比市面上的大部份bauspar 的利率都低了. 付出的 ...

我们开的bauspar是postbank的，具体的我也没细问，就先当开个定期帐户了，现在还是存钱阶段。
付出的房租当还利息？？是说如果正好租住的房子的房东也打算买，咱也打算买的情况下么？

sos11

Bauspar 要存到Zuteilungsreif快的也要4，5年。 现在贷款买房的利率和Bauspar的贷款利率没有什么区别。
Bauspar的好处是Tilgung (还本金）没有限制和有国家补助 (Wohnbauprämie）。

假设: 你现在的冷租是500 Euro. 买个二手房 200.000 Euro. 年利率 3%。 第一年的年息6.000 Euro，月息 500，等于房租

searabbitmm

Bauspar的话postbank现在有十年后利息1,9的低息贷款，还是比较划算的,合同期间带小孩的三口之家每年税务加上国家补助可以拿到900，比一般存钱利息高多了.

polo

你要是会投资，收益率比银行利息高，当然贷款了。
你要是不会投资，放在手里也是存银行就一次付清

要是你对未来经济不看好，压高通胀。
现金买黄金，贷款买房，通胀越厉害，贷款约核算

polo

bauspar也可以买，到期了再买第二处房子么。或者金额不要买太高，到期装修房子用

昵称已满

有一点可以肯定，买房子就看你护照的第一页，工作合同签证类型签证时间一概不管。

jacinda

买房子贷款跟是不是长居，是不是德国籍没有关系。没有正式工作的德国人照样贷不到款，只跟工作收入有关。好多人说必须长期合同，我也不确定，因为银行也没有要求看我们的工作合同，但是必须出具之前几个月的工资单，还有上一年的交税证明。

叶蓁

polo 发表于 2011-9-14 07:58
你要是会投资，收益率比银行利息高，当然贷款了。
你要是不会投资，放在手里也是存银行就一次付清

挖，高人啊！！有拨开云雾的感觉