国内有房的进来投票

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 20:23

我一想出租，但是一直没有找到合适的房客。打算收的租金，每次回去就有住酒店的费用。

可是愿望难实现，空关了6年了。

Aquaspirit · 发表于 2011-9-14 20:27

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猪丝丝 · 发表于 2011-9-14 20:35

如果有信得过的亲戚，比如还没买房的小夫妻什么的，可以租，要不最好别租。或者房子比较好，可以租给老外，他们比较爱惜房子，但是对房子要求也高。

shyshy · 发表于 2011-9-14 20:41

我家有2套老房，一套实在是太老了，没人住，就等着拆迁
一套地理位置非常好，20多平方米比一般的公寓还贵，
目前租给别人，当我妈的零花钱

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 20:42

Aquaspirit 发表于 2011-9-14 20:27
我爸妈的两套旧房，之前出租过一两年，现在收回来了。我爸说想重新整修一下，好把价格租高点。

只有旧房 ...

小区还可以，复式的，交通很方便，附近有地铁有超市，有商场。装修不过也有很多年了，因为很少住，还是很新的。

莱茵 · 发表于 2011-9-14 20:43

出租很麻烦的
得不偿失

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 20:44

猪丝丝发表于 2011-9-14 20:35
如果有信得过的亲戚，比如还没买房的小夫妻什么的，可以租，要不最好别租。或者房子比较好，可以租给老外， ...

亲戚就算了，弄不好收不到租金的。最好就是外派的老外，这样相对比较爱惜点。

上次有个小夫妻看过，不过人家要还价，后来没谈成。

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 20:45

莱茵发表于 2011-9-14 20:43
出租很麻烦的
得不偿失

关键人不在国内，有什么事情很麻烦。

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 20:47

shyshy 发表于 2011-9-14 20:41
我家有2套老房，一套实在是太老了，没人住，就等着拆迁
一套地理位置非常好，20多平方米比一般的公寓还贵， ...

其实现在考虑，投资的话，公寓出租真的很麻烦，不如商务写字楼方便。

wobincat · 发表于 2011-9-14 20:59

那精装修的,租还是不租~~
交给中介行吗? 比如"我爱我家" 也不知道他们具体是怎样的

蔚蓝的天空 · 发表于 2011-9-14 21:12

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 20:44
亲戚就算了，弄不好收不到租金的。最好就是外派的老外，这样相对比较爱惜点。

上次有个小夫妻看过，不 ...

房子空关着，你放心么？
再说6年了，会没有人气了。他们说房子最怕没有人气。

莱茵 · 发表于 2011-9-14 21:13

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 20:45
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。

就是这个意思。
我在国内的房子离父母很远也不方便
钥匙留给闺蜜了
不出租，得不偿失啊

孔雀豆豆 · 发表于 2011-9-14 21:15

空关，出租都不好，哎，真替你们有钱人犯愁

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:18

wobincat 发表于 2011-9-14 20:59
那精装修的,租还是不租~~
交给中介行吗? 比如"我爱我家" 也不知道他们具体是怎样的

交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。

莱茵 · 发表于 2011-9-14 21:19

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 21:18
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。

国内没有专门照料ferienwohnung的吧？
要有这个就方便了

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:20

蔚蓝的天空发表于 2011-9-14 21:12
房子空关着，你放心么？
再说6年了，会没有人气了。他们说房子最怕没有人气。

周围邻居人气比较旺，顺便带着我这里还可以，每年我回去住一个星期，充人气

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:21

莱茵发表于 2011-9-14 21:13
就是这个意思。
我在国内的房子离父母很远也不方便
钥匙留给闺蜜了

如果物业费不是很快高的话，空关没问题。

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:22

孔雀豆豆发表于 2011-9-14 21:15
空关，出租都不好，哎，真替你们有钱人犯愁

看着不断增值的房价，心里又春心荡漾

莱茵 · 发表于 2011-9-14 21:22

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 21:21
如果物业费不是很快高的话，空关没问题。

同意
那就空着吧

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:23

莱茵发表于 2011-9-14 21:19
国内没有专门照料ferienwohnung的吧？
要有这个就方便了

要是有那就好了。

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:24

莱茵发表于 2011-9-14 21:22
同意
那就空着吧

等到合适的时候卖了换德国的房子。

江南织造 · 发表于 2011-9-14 21:24

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 21:18
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。

没有那么夸张吧，我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭

蟑螂的嘴嘴 · 发表于 2011-9-14 21:26

江南织造发表于 2011-9-14 21:24
没有那么夸张吧，我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭

你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金

CindyamMain · 发表于 2011-9-14 21:38

能租老外租老外，要是在北京上海都有那种专门对外籍人士的租房中介，挂个号就行，不过这帮人也有麻烦的，怎么伺候也不满意，好处是一般不会破坏房子，弄坏了也认赔，反正都是公司掏钱。如果租不了这样的，宁愿干放着

CindyamMain · 发表于 2011-9-14 21:41

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 21:26
你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金

一般押三付一，电费什么的三个月一结，有的人非要正式发票，还得去税务局开，税钱也要打到租金里

chocomoo · 发表于 2011-9-14 22:26

有房已卖掉，现金为王

two steps · 发表于 2011-9-15 09:30

国内现在太缺乏诚信，不是熟人不敢租。
但空凉着也麻烦，时间长了小偷小摸的来光临

fuchslica · 发表于 2011-9-15 09:31

蟑螂的嘴嘴发表于 2011-9-14 20:45
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。

现在国内也有跟德国差不多的房屋管理公司，把房子交给他们出租就行了，我同学的房子就是这样，每年房屋管理公司扣一个月的房租当管理费，个人觉得还算合理。

fuchslica · 发表于 2011-9-15 09:51

我自己的房子本来就是二手，原装修还行，自己没怎么装修，添了几千块的电器而已，所以租出去也不是很心痛，就交给当初卖房给我的中介出租的，我跟现在的租客都不认识，也没见过，只通过几次电话，但是中介每3个月帮我收一次房租，给我打到卡上。
中介在当地人脉很好，有什么网络或者水电气方面的问题，租客直接找中介帮忙解决，如果该房东付钱的维修费中介就先帮我垫着，收了房租从房租里面扣。合同每年续一次，续约前，中介会根据当年的行情帮我涨房租。
从我离开到现在两年多，中间只换过一次租客（前租客得急病被家人接走了，我还没顾得上考虑，中介就帮我找好新的租客了），收过两次中介费，中介代扣过一次物业费，中间我回去过一次，给中介拎了些礼物和水果，别的都没操心了，房子一次都没去看过，眼不见心不烦。现在房子是一对收入稳定的小夫妻在住，他们住得安心，我也就租得安心，估计等他们自己打算买房了，我的房子也就可以卖了。

chezshen · 发表于 2011-9-15 17:14

lz的房子在上海的吧，还是空着，自己偶尔住住好了，放心点，回去住宾馆还不如住自己家了。。。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-9-14 20:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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