关于每年的Grundsteuer

泉水叮咚响 · 发表于 2011-9-15 12:34

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我一直认为Grundsteuer是按照Grundstück来交的，可有个买了Haus的朋友很肯定的说，他家的房子是按照wohnflaeche交地税的，是不是他说错了阿

abadebadu · 发表于 2011-9-15 12:39

本帖最后由 abadebadu 于 2011-9-15 12:44 编辑

他说的对。
让人吐血的是，什么算是wohnflaeche。地下室装暖气的算wohnflaeche，还有DACH。我家邻居建房的时候地下室和DACH都没装修，所以不算，后来又加装了暖气，就没人管了，比我们叫少交好多。

泉水叮咚响 · 发表于 2011-9-15 12:43

本帖最后由泉水叮咚响于 2011-9-21 10:38 编辑

abadebadu 发表于 2011-9-15 13:39
对的。
让人吐血的是，什么算是wohnflaeche。地下室装暖气的算wohnflaeche，还有DACH。我家邻居建房的时候 ...

原来按照wohnfläche算阿

泉水叮咚响 · 发表于 2011-9-15 12:44

本帖最后由泉水叮咚响于 2011-9-15 13:45 编辑

那么有暖气的可吃亏廖。为啥地下室要装暖气阿，是不是防潮阿。不能住人，还交钱，真的贵阿。

泉水叮咚响 · 发表于 2011-9-15 13:11

认真起来的话，算少报税或偷税的阿，

泉水叮咚响 · 发表于 2011-9-15 14:03

abadebadu 发表于 2011-9-15 13:39
他说的对。
让人吐血的是，什么算是wohnflaeche。地下室装暖气的算wohnflaeche，还有DACH。我家邻居建房的 ...

地下室和Dach 应该是按照百分之多少打折扣来计算居住面积的阿，求教！

文科博士 · 发表于 2011-9-15 14:19

本帖最后由文科博士于 2011-9-15 15:23 编辑

楼主你说的没有错。你一开始买房子，交土地税也是按照房子总价算的，除非真的只买了地，那一开始只算地的，但等你建完后，也按照面积算。为什么呢？因为按照民法典，房子是土地的重要组成部分，所以土地税要连着房子算。所有的判例也全部都支持一起算面积交。

至于如何算，那就不知道了。但地下室和楼顶要折算是对的。

泛滥の小青春 · 发表于 2011-9-15 15:52

俺住房面积算不是挺好的么，1000平的地，房子只有200平，岂不是很爽

feuerstein · 发表于 2011-9-21 09:32

看的我糊涂了。我以前就是按地皮交地皮税。按ls各位的说法，如果我在地皮上盖1栋房子和3栋房子交的税是不同的了？那就不能叫地皮税了，而是居住面积税。。当然也许不同地区的法律不一样，而且买的Wohnung和Haus算法也不一样

rirididi · 发表于 2011-9-22 23:06

不知道怎么算，收到账单交钱就是了，就给个总价多少，么有面积

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