问个菜鸟问题

mauce · 发表于 2011-9-16 16:10

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想买一块地３００平米，说上面可以造 EFH，不过那天和一个建筑公司说了一下，他们说３００太小了，最多造个DHH，我就不明白了一般房子占地也就８m x １０m 也就是８０平米，那也就是说还有２２０多出来，可以弄个车库和小GARTEN，为什么就不能造EFH呢，奇怪啊

大家给给说说吗

文科博士 · 发表于 2011-9-16 16:20

本帖最后由文科博士于 2011-9-16 17:23 编辑

300不是全都拿来造的，要是那块地才允许30%造，底面就只有90个平方米，是很小了。车库放哪里呢？

而且允许30%是一般情况，有的只允许20%。

看来你还是初级阶段，要好好买本书多研究研究。然后再看地。

如果你要自己造的话，工程进度，合同约定，德国物权法上的种种规定，有的你好好学习一阵了。

你在慕尼黑么？现在城里哪里还有这种好事情啊？城外的话，好地方也没有了，至少我没有找到。交通是个大问题，一定要考虑。

mauce · 发表于 2011-9-16 16:22

本帖最后由 mauce 于 2011-9-16 17:23 编辑

文科博士发表于 2011-9-16 17:20
300不是全都拿来造的，要是那块地才允许30%造，底面就只有90个平方米，是很小了。车库放哪里呢？

而且允 ...

车库不能算在底面积里吧

哦，你啊有什么书推荐啊

文科博士 · 发表于 2011-9-16 16:24

就是那种教造房子的书，你去ebookee之类或者gigapedia.com去看看关于bau的，没有一大堆，也有好几本。下本合适的，自己研究研究就知道了。

另外，你在慕尼黑么？现在城里哪里还有这种好事情啊？城外的话，好地方也没有了，至少我没有找到。交通是个大问题，一定要考虑。

文科博士 · 发表于 2011-9-16 16:32

车库是不算底面，但算面积啊。如果底面都已经快超过了，车库怎么办呢？

klchch · 发表于 2011-9-16 21:42

一般情况下在一块地皮上允许盖多大面积，盖多高，大概盖什么样子，甚至房顶的角度是多少等等等等
当地的Bauamt都给规定好了，不能自己随便想盖多大就盖多大的。

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