问问懂行的同志们，在德国买期房，风险大吗？

jacker

不交房是不用付钱的，有什么风险。。。

shirleyji

jacker 发表于 2011-9-19 19:27
不交房是不用付钱的，有什么风险。。。

应该不是这样的吧，我们年初买了期房，明年年底才交房，但现在已经交了三分之一的钱了。

shirleyji

lz了解一下这家公司以前建的房，有没有什么问题，我们就是这样做的。

jacker

shirleyji 发表于 2011-9-19 20:12
应该不是这样的吧，我们年初买了期房，明年年底才交房，但现在已经交了三分之一的钱了。

奇怪，我周围朋友买的期房，都是钥匙拿到才付钱的，之前只做NOTAR就行了，好像有法律规定，这样能规避风险，你想，万一他倒闭了，大家不要造反啊。

freeman

如果是大家集资造房的，我不是很了解，感觉会有风险。
如果有承建公司投资，这种情况下承建公司一般由银行担保，钱进入一个专门的帐号，万一公司破产，钱财上没有损失。
晚交房的情况，合同要注明发生这种情况承建公司有什么补偿。
至于烂尾房，造的时候要一直去看看，交房时最好找gutachter去检验。
就算买二手房其实也都有这些风险，期房我觉得相对来说更保险点。

昵称已满

jacker 发表于 2011-9-19 19:21
奇怪，我周围朋友买的期房，都是钥匙拿到才付钱的，之前只做NOTAR就行了，好像有法律规定，这样能规避风险 ...

我认识的人，好多买期房的，包括我们，都是分步交钱，没有拿到钥匙才交钱的。
想问下哪家房产公司拿到钥匙才交钱这么好？

Awa

你可以让这家公司给你出银行担保,他破产的话,银行付你钱.
这个银行担保有点费用,几百到几千.这个钱肯定只能你来付.公司也就是配合你,但是不会承担这个费用的.

ppaa

jacker 发表于 2011-9-19 19:27
不交房是不用付钱的，有什么风险。。。

没有这个道理.钱一般是分七步交,从开始挖土收总款30%,以后按比例一步一步交.

akay

ppaa 发表于 2011-9-19 21:49
没有这个道理.钱一般是分七步交,从开始挖土收总款30%,以后按比例一步一步交.

谢谢各位了，我开始有点明白了，分步交钱，风险相对小些。

tin_tint

昵称已满 发表于 2011-9-19 16:38
尽量找规模大些的公司。不过在德国问题不大，就算房子最后没钱盖了，自己的钱还是拿得回来的。

那你这个还比较幸运。
我知道的同样的情况是钱拿不回，只能拖着，本来2年就应该交房的，结果拖了5年。