买房子不到5年，就出售，要交的那个税，百分之多少啊？？

年年岁岁花相似

今年四月份听律师说的，我想才这么几个月应该法律没有改吧。收益部分我没有仔细问，但是我认为从经济学角度来说，是你当初买房子的价格加上所有附加费用之后你还赚了的那部分钱，算作收益。所以你当初如果有交markler,grunderwerbsteuer,notar, gerichtskosten等等收据都要保留，完一你卖出价格很高，那这些都是算是kosten里面的。

feuerstein

我是买了3年后卖的，收益没人管。记得买房的时候我问过律师，他说一年之内转手才交收益税。不过时间过去很久了，也许我记错，也许政策改了。

freeman

投机税啊，25%。

freeman

股票是1年以上，房产是10年以上才免的。

温文江湖

Veräußerungsgeschäfte bei anderen Wirtschaftsgütern, bei denen der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als ein Jahr beträgt. 2Ausgenommen sind Veräußerungen von Gegenständen des täglichen Gebrauchs. 3Bei Wirtschaftsgütern im Sinne von Satz 1, aus deren Nutzung als Einkunftsquelle zumindest in einem Kalenderjahr Einkünfte erzielt werden, erhöht sich der Zeitraum auf zehn Jahre.

就是说自住的，至少2个完整kalender jahr，dann steuerfrei.

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2011-9-23 21:24
spekulationssteuer. 投机税。一般十年内卖出，收益部分的25%要上交。

那如果没有收益的话，就没有这个税了？？

年年岁岁花相似

chezshen 发表于 2011-9-24 11:22
那如果没有收益的话，就没有这个税了？？

是啊，投机税就没有了。好像还有别的税。

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2011-9-24 19:28
是啊，投机税就没有了。好像还有别的税。

谢谢。

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2011-9-23 21:29
今年四月份听律师说的，我想才这么几个月应该法律没有改吧。收益部分我没有仔细问，但是我认为从经济学角度 ...

这样啊

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2011-9-23 21:29
今年四月份听律师说的，我想才这么几个月应该法律没有改吧。收益部分我没有仔细问，但是我认为从经济学角度 ...

这个价格高不高，是跟你当初买的价格比较么，如果原价卖，是不是就没有这个收益税了？