买房子不到5年，就出售，要交的那个税，百分之多少啊？？

丝瓜炒毛豆

这个要分你自己住的还是出租的.
自己住的:2 jahre，steuerfrei.
出租的: 10 jahre，steuerfrei.

年年岁岁花相似

chezshen 发表于 2011-9-24 19:51
这个价格高不高，是跟你当初买的价格比较么，如果原价卖，是不是就没有这个收益税了？

我的理解是。你花8万欧元买了套房子，中介费等费用用了2万欧元，最近你10年内卖了10万欧元，那么还是算你没有收益的，就是持平而已。因为费用你还要加上阿。

chezshen

年年岁岁花相似 发表于 2011-9-25 12:35
我的理解是。你花8万欧元买了套房子，中介费等费用用了2万欧元，最近你10年内卖了10万欧元，那么还是算你 ...

这个是肯定的，，谢谢解释哈

chezshen

丝瓜炒毛豆 发表于 2011-9-24 20:48
这个要分你自己住的还是出租的.
自己住的:2 jahre，steuerfrei.
出租的: 10 jahre，steuerfrei.

哦，这样，清楚了，谢谢

lilysafari

chezshen 发表于 2011-9-25 12:10
这个是肯定的，，谢谢解释哈

在德国买房子交的其他费用是挺高的，中介费，NOTAR的公证费，然后政府还要收税，还有GRUNDBUCH的变更的费用。。。。。。很多很贵的

貓貓

jinghu 发表于 2011-9-22 20:05
10年内卖房获利要交很高的投机税的，所以一般都等10年满了再卖。

这个是对的。

泛滥の小青春

貓貓 发表于 2011-11-4 15:22
这个是对的。

ls不是有德文条款说自住完整的2年后免税么？怎么要10年了？

貓貓

泛滥の小青春 发表于 2011-11-4 18:54
ls不是有德文条款说自住完整的2年后免税么？怎么要10年了？

我没看德文条款，只是我老公的头儿说要买房，结果房主就是在１０年内买的那个房子，结果就应为价格高出之前买入价要交税，房主不想交就又不卖了。