有人买法院拍卖房吗？程序如何？

kaiyue

如题，可以省下中介费和Notar费用，感觉挺好的。

ERICHANSA

但是一般看不到房子里面，质量无法保证。
事先要交一笔押金，然后到时间出价。

Cynosure

ERICHANSA 发表于 2011-9-25 20:27
但是一般看不到房子里面，质量无法保证。
事先要交一笔押金，然后到时间出价。

假如官方认为市值20万（73年的DHH，水管需改造），出价要出多少呢？

gameplay1212

ERICHANSA 发表于 2011-9-25 20:27
但是一般看不到房子里面，质量无法保证。
事先要交一笔押金，然后到时间出价。

为什么不给看啊？

bu

14万起拍。按市价70%

jane2121

上次看到一个很具体的买法院拍卖房子的贴，好像是在慕尼黑，说是要花费很大精力和时间，运气好买到也很不错。楼主有新经历多来分享啊，我也在注意达姆周边小镇的房子，不过暂时也就只能看看，呵呵

文科博士

Cynosure 发表于 2011-9-25 21:05
假如官方认为市值20万（73年的DHH，水管需改造），出价要出多少呢？

14万起拍。按市价70%

yanyanqq

应该是无底价拍卖的。

如果最后的拍卖价低于70%的估价，就流拍。这也是要在拍卖前就定的。

有的房子不好的话，连这个条件都没有。

Cynosure

bu 发表于 2011-9-25 22:54
14万起拍。按市价70%

谢谢。

爱的脚步

如果不了解原房主的话，还是谨慎点吧。德国已经出了几起被拍卖房主报复的事件了。我以前也感兴趣的，后来放弃了，不值得为省钱招惹麻烦。

chezshen

爱的脚步 发表于 2011-9-28 14:46
如果不了解原房主的话，还是谨慎点吧。德国已经出了几起被拍卖房主报复的事件了。我以前也感兴趣的，后来放 ...

都是什么样子的房子被拍卖阿？？贷款不能换得？？还有啥呢？

爱的脚步

chezshen 发表于 2011-9-28 14:48
都是什么样子的房子被拍卖阿？？贷款不能换得？？还有啥呢？

还不了贷的，遗产纠纷，反正就是卖房子卖不出去，最后迫不得已走法律程序的。

chezshen

爱的脚步 发表于 2011-9-28 17:45
还不了贷的，遗产纠纷，反正就是卖房子卖不出去，最后迫不得已走法律程序的。

还有这样的。。。。我老公同事说还有一本册子，都是房子信息，要花200块钱买，那人舍不得，，我说我们一人一半出钱，人家说还要考虑一下，靠！

麦香奶茶

这个也得看运气的，我们之前也看到几个这类型的房子，只能看外形，里面不能看，其实还是存在风险的。有个专家朋友，倒是不建议我们考虑这类房子。说通常拿来拍卖的房子都是里面的主客交不起钱了，是被赶出去的，遇到不好的前住客，很可能在走之前破坏里面一些东西，这样你进去以后还得修，当然，也有好的住客，里面保存的很好。
如果运气好，没有什么人抢拍，这样价格便宜，又买到好的房子，但是这真得拼人品的。
我觉得如果手头有闲钱的，可以赌赌看。如果没啥闲钱的，而且真是为了买房子以后自己好好住的，没必要考虑这类房子了。