想问下买房子的事

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 10:17

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各位亲大家好，我爸妈想在德国给我买套房子，我看了下柏林这边的房价也不是很贵，不谈那些明星地盘，普通点的也满中心的也只不过2000欧到2400欧一平方吧。问题是我爸妈不是德国人，而且还都不在德国，我也当然不是，我现在还没有长居签证，这样的情况允许买的嘛？还有各位说我是找个中介呢还是自己上网到处找的好？中介会不会跟国内的一样黑阿。谢谢各位了。不找中介呢有个小问题就是，我看中了的过不了几天就都不在网上了，所以我在立刻喊我爸妈飞来看看就实在来不及。好犹豫阿。

foxtail_lb · 发表于 2011-11-21 10:29

砸现金没问题。中介和私人都有靠谱和不靠谱一说。亲去爱家版看看吧。

Aquaspirit · 发表于 2011-11-21 10:33

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孔雀豆豆 · 发表于 2011-11-21 10:41

你是学生？听说学生也可以买。
估计你父母来看房是不太现实，要你拿主意啦

CindyamMain · 发表于 2011-11-21 10:57

中介肯定有黑的有不黑的，柏林的话我倒可以把我家老大的哥们介绍给你，他还是蛮靠谱的一人

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:02

CindyamMain 发表于 2011-11-21 09:57
中介肯定有黑的有不黑的，柏林的话我倒可以把我家老大的哥们介绍给你，他还是蛮靠谱的一人

你老大的哥们儿？意思是他是markler？

CindyamMain · 发表于 2011-11-21 11:02

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:02
你老大的哥们儿？意思是他是markler？

对，那家伙在柏林做这个的

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:02

孔雀豆豆发表于 2011-11-21 09:41
你是学生？听说学生也可以买。
估计你父母来看房是不太现实，要你拿主意啦

是的是的，我是学生。

我爸妈会经常飞来看我，所以他们来看一眼是没问题的。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:03

Aquaspirit 发表于 2011-11-21 09:33
外国人也可以买房啊，只要有钱就行。但是如果想按揭的话，就不知道好不好办了。德国买房也是有陷阱的，如果 ...

恩，亲说的对，我得找个懂行得哥哥姐姐帮我看看去。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:03

foxtail_lb 发表于 2011-11-21 09:29
砸现金没问题。中介和私人都有靠谱和不靠谱一说。亲去爱家版看看吧。

好滴，我去看，谢谢哈。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:06

CindyamMain 发表于 2011-11-21 10:02
对，那家伙在柏林做这个的

请问他是德国人还是中国人呢？

CindyamMain · 发表于 2011-11-21 11:08

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:06
请问他是德国人还是中国人呢？

德国人

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:13

CindyamMain 发表于 2011-11-21 10:08
德国人

那你可以把他联系电话名字神马的留给我嘛？我可以向他咨询一下。请问你觉得他是个靠谱的人嘛？

买房子我觉得也不算个小事，所以我真的得慎重，希望你理解我哈。

CindyamMain · 发表于 2011-11-21 11:17

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:13
那你可以把他联系电话名字神马的留给我嘛？我可以向他咨询一下。请问你觉得他是个靠谱的人嘛？ ...

我晚上问下我家老大他的电话。我觉得他人还挺好的，没啥坏心眼

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:18

CindyamMain 发表于 2011-11-21 10:17
我晚上问下我家老大他的电话。我觉得他人还挺好的，没啥坏心眼

你真是好人阿。先谢谢了。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:19

CindyamMain 发表于 2011-11-21 10:17
我晚上问下我家老大他的电话。我觉得他人还挺好的，没啥坏心眼

哇，mm人真热心，先谢谢你了。

CindyamMain · 发表于 2011-11-21 11:20

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:18
你真是好人阿。先谢谢了。

不客气，晚上短你。另外，柏林现在新房很多，我看immobilienscout24上很多是房产商直接卖的，你可以去看看，那样的都是不用交中介费的

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 11:29

CindyamMain 发表于 2011-11-21 10:20
不客气，晚上短你。另外，柏林现在新房很多，我看immobilienscout24上很多是房产商直接卖的，你可以去看看 ...

是的哟，我也看了呢，不过我真的挺喜欢altbau，很有歌德风的房子，新建的房子跟国内差不多，我觉得不是特别有欧洲风。不过我也会去看看neuebau的，毕竟isolierung比较好嘛。

schatzlan · 发表于 2011-11-21 11:32

比搞按揭，什么都好办哦

孔雀豆豆 · 发表于 2011-11-21 12:17

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:02
是的是的，我是学生。我爸妈会经常飞来看我，所以他们来看一眼是没问题的。

你父母什么签证啊，说来随时就可以来？

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 12:23

我说的有点夸张了，他们只是普通旅行签证阿，但是申请神马的都很快，国内找个中介办一下很速度滴。

明月寄相思 · 发表于 2011-11-21 13:00

Aquaspirit 发表于 2011-11-21 09:33
外国人也可以买房啊，只要有钱就行。但是如果想按揭的话，就不知道好不好办了。德国买房也是有陷阱的，如果 ...

外国人如果允许买房，不就是等于可以变相移民了吗？

明月寄相思 · 发表于 2011-11-21 13:03

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:29
是的哟，我也看了呢，不过我真的挺喜欢altbau，很有歌德风的房子，新建的房子跟国内差不多，我觉得不是特 ...

ALTBAU的话，MM要注意看房子的能源损耗了，不然冬天暖气费用很高！
我以前住的ALTBAU很美，都有雕花装饰的，但是空间超过4米了，开暖气要很久才有感觉呢！

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 13:09

明月寄相思发表于 2011-11-21 12:03
ALTBAU的话，MM要注意看房子的能源损耗了，不然冬天暖气费用很高！
我以前住的ALTBAU很美，都有雕花装饰 ...

说的没错，我现在也还住在altbau里呢，也是雕花的顶，白白的双高门，实木地板4米挑高真的很有feel阿，可是问题确实如你所说，暖气要一个劲儿的开，不然冷死我。。。。

lilysafari · 发表于 2011-11-21 13:13

yumimaus1213 发表于 2011-11-21 10:02
是的是的，我是学生。我爸妈会经常飞来看我，所以他们来看一眼是没问题的。

你是学生的话，还是让爸爸妈妈把把关比较好，毕竟是房子，不是小东西。

lilysafari · 发表于 2011-11-21 13:14

明月寄相思发表于 2011-11-21 12:00
外国人如果允许买房，不就是等于可以变相移民了吗？

貌似一次行付款是可以在德国买房的。

yumimaus1213 · 发表于 2011-11-21 13:15

lilysafari 发表于 2011-11-21 12:13
你是学生的话，还是让爸爸妈妈把把关比较好，毕竟是房子，不是小东西。

可是他们明明也不懂德国房子的情况阿，喊他们来看一眼也只是看看觉得房子格局阿神马的。。。不过你说得对，不是小东西，我会慎重的。谢谢哦。

明月寄相思 · 发表于 2011-11-21 13:15

lilysafari 发表于 2011-11-21 12:14
貌似一次行付款是可以在德国买房的。

哦，原来是这样！

lilysafari · 发表于 2011-11-21 13:18

如果钱不是问题的，找个好的中介比自己找房子要轻松很多。不过德国的中介费蛮贵的，然后还要交税，还有NOTAR的公证费（，更中介费和税相比这算便宜的了），总之除了房价之外还有一大堆费用要交。

Aquaspirit · 发表于 2011-11-21 13:18

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-11-21 10:33 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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