求教。。Grundbuch里面abteilung3 是关于什么的?

willyyan · 发表于 2011-11-21 20:49

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本帖最后由 willyyan 于 2011-11-21 20:55 编辑

想请教一下大家,

最近在找房子 (Wohnung).

有一个房子, 我看了他的Grundbuch 3 Nr.4 = 205.600,-DM Briefgrundschuld für die Deutsche Kreditbank Baufinanzierung AG..

这笔钱到底是什么啊? 是说卖家还欠银行205.600,-DM ?

希望大家指点...新手什么都不懂

谢谢啦!

willyyan · 发表于 2011-11-21 23:37

claude1221 · 发表于 2011-11-22 15:40

我猜好像是，因为如果这个房子是贷款买的，银行的名字也是要写进grundbuch的

jingnan · 发表于 2011-11-22 16:14

买房第三页上写的是这个房子的债，一般是当初买房时候借的贷款，换钱后也没删掉。

一般讲没问题，但是Notar时候对方必须在银行同意情况下删除，否则这债你就背下了。

willyyan · 发表于 2011-11-22 18:33

jingnan 发表于 2011-11-22 16:14
买房第三页上写的是这个房子的债，一般是当初买房时候借的贷款，换钱后也没删掉。

一般讲没问题，但是No ...

谢谢！！

fraugladis · 发表于 2011-11-23 07:01

GRUNDSCHULD是银行保证它利益不收损的方式, 在你没能力还债时, 它根据这个可以强制你还债, 或强制拍卖. 如果还完了, 这个就自动没意义了, 房子的拥有着可以选择保留或取消Grundschuld, 但是一般地说没必要取消. 如果卖房子的话, 在房子还有欠款的情况下, 买主可以选择让卖家Grundschuld loeschen或自己Grundschuld abtreten, 后者较好, 双方省钱.

小玉米白菜 · 发表于 2011-11-23 07:08

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