寻房地产行业中的建筑师和律师（有偿）

feifeiundtutu

最近我们夫妻俩在汉堡市内相中一块地，打算出手自己找建筑公司建造房屋，在汉堡安家。由于建房工程量太大，且不知猴年马月才能入住，也不知道这其中多少陷阱，所以希望在这里寻到：

1、德国建筑领域的建筑师。
2、律师（德国房地产行业）。

有偿。非友情帮助，可以签合同合作。

注：希望最好是中国人，便于沟通；限德国境内。

tuyingjie@163.com  或者站内留言都好

nnsoya

你找热线里的“建筑师'

feifeiundtutu

谢谢您的帮助，我很久前和他留言，木有回复，好像很久没有上来了呢～

合写社会

我劝你不要贪图交流上的方便找中国人建筑师。
目前中国人在建筑师行业还并没有发展得很好，除非是土生土长的。
即便有一些在Architektenkammer注册的，有执业资格，但也基本是毕业工作两年之后通过Seminar来获得注册的。这种Seminar不需要考核，只要交钱去上课就行。并没有后面几个Leistungsphasen的真正实践经验，特别是Ausschreibung和Bauleitung……

合写社会

建筑师的设计费有法律标准的，你也不需要担心是德国人就讹你。你知道有HOAI这个东西就行了(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

你找个中国人也不见得不讹你，至少不会低于标准向你们收费，如果他愿意低于标准向你们收费，我看比较起来还是德国人更信得过。

合写社会

楼上点评的，我在描述事实情况。原因是我对这个行业有一点了解。
你这是从哪门子酸起呢，伤害了你的民族自尊心了还是咋地。

hanhan2007

对呀，你这么强烈的不信任中国人，看了后真让人寒心呀！ 这也没什么，可是，你又那么肯定的相信德国人，证明你还是容易相信人呀。

hanhan2007

再说这是我们中国人的论坛，开这个论坛的目的就是希望大家能够相互帮助，如果，有人骗过人，大家都可以揭发，还有版主在管理和监督。
我们都是成年人，没有那么容易上当的。我相信中国有很多值得信赖的人和好人，德国也有。
可是你在中国人的帖子里如此评价国人，心里确实不能平静。
没有要冒犯你的意思，只想说出自己的想法。

合写社会

hanhan2007 发表于 2011-12-3 00:38
对呀，你这么强烈的不信任中国人，看了后真让人寒心呀！ 这也没什么，可是，你又那么肯定的相信德国人，证明 ...

人都是不可相信的。

中国人盲目地说“人之初，性本善”。结果呢，放眼看中国社会，物欲横流，骗子横行，为了金钱可以做任何黑心事。毒奶粉，地沟油，婴儿贩子，神奇的国度。如果你看到这一切不痛心，说明你的民族自尊心用错了地方。

德国作为基督教天主教国家，认为人性本恶，生下来就有罪。结果呢，完善的制度和独立执行的司法构建的法治社会保证了基本的社会秩序和公平。敢动歪心思的德国人不是没有，但是在法律的震慑下，大恶的人基本少多了。因为他们相信人性就是恶的，所以必须要用制度来限制和监督。

严格地说，我不相信人。我相信人性本恶，德国、中国都一样。所以我相信制度，以及成长环境对人的影响。

简单举例，如果说你有机会贪污1000万美金，你动不动心。人性本恶，是个人都会贪心，不论德国人还是中国人，他们都会动心。如果告诉你贪了1000万美金，被抓的机会是100%，你会不会伸手？绝对不会（你是傻子另说）。如果是99%呢，基本还是不会（亡命之徒另说）。90%呢，大部分的人还是不会。如果是30%呢？很多人会铤而走险了，如果是低于1%呢？我告诉你，我会伸手。我相信你也会。

这就是制度的作用。

如果没有其他具体条件，单单告诉你，一个是贪污1000万美金被抓机会低于5%的国度，一个是高于90%的国度，这两个国家里长大的人，你更愿意相信哪个？我告诉你，我愿意相信后者。

合写社会

楼主有没有心理准备大约付出建房款的十分之一左右作为给建筑师的设计和监工酬劳，如果请正规建筑师做完所有Leistungsphasen，请做好这样的心理准备。