搬家第一天，悲剧了。。请问可以毁约吗？新问题出来了...

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 17:49

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本帖最后由 pyws060606 于 2011-12-19 16:17 编辑

看房子的时候觉得不错，Makler也说不吵，结果搬家第一天发现，早上3点多就开始吵，卸货声音不断，主要是楼下有个超市，然后地下车库的门也是每开出一辆车就像鬼一样的叫，楼里也总有那种忽然的撞击声。。。。
已经交了Kaution，合同也签了，上面写着最短住一年，可是我刚搬来20多了小时就不想住这里了，大家知道怎么办好吗？

今天和Verwaltung大公司谈过了,他们的头说他们找到Nachmieter挖就可以搬走,最多是3个月后就可以搬走.... 但是Makler那边一直管我要中介费, 我觉得这房子当时吵中介都没告诉我,还有脸管我要中介费,况且合同没结束我就搬走了啊.....

爱喝可乐的猫咪 · 发表于 2011-12-6 17:53

听ing就习惯了，我以前就住在飞机场边上。

irvine · 发表于 2011-12-6 17:54

这种情况如果属实是可以解约并且要求赔偿的。

ffl2004 · 发表于 2011-12-6 17:56

天祝好运

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 18:00

irvine 发表于 2011-12-6 16:54
这种情况如果属实是可以解约并且要求赔偿的。

请问怎么操作啊？找我的Miet保险的律师？

irvine · 发表于 2011-12-6 18:01

如果有保险就直接找律师吧，还能怎么样。。。

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 18:01

到现在才睡了不到4个小时，白天也是吵得要命。。。。

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 18:03

爱喝可乐的猫咪发表于 2011-12-6 16:53
听ing就习惯了，我以前就住在飞机场边上。

飞机的声音是比较好忍受的，可是这里的噪音太恐怖了。。。。

红茶C · 发表于 2011-12-6 18:05

pyws060606 发表于 2011-12-6 17:03
飞机的声音是比较好忍受的，可是这里的噪音太恐怖了。。。。

其实我也觉得，持续长期的声音比突然哐啷哐啷的声音容易习惯。

翘楚 · 发表于 2011-12-6 18:07

kaution要交这么多？？？

爱喝可乐的猫咪 · 发表于 2011-12-6 18:07

呵呵，只是先安慰下楼主，我也觉得要找律师。

vicky猫 · 发表于 2011-12-6 18:11

马上找律师

义利 · 发表于 2011-12-6 20:42

和房主说说，找到房子就搬。要是他矫情你就花点钱请个律师帮你疏通一下。

金嗓子 · 发表于 2011-12-6 21:09

同情LZ

依_依 · 发表于 2011-12-6 21:45

车库什么的，你看房子的时候难道看不到吗？

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 23:07

翘楚发表于 2011-12-6 17:07
kaution要交这么多？？？

新房子，得较3个月的kaltmiete..

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 23:08

义利发表于 2011-12-6 19:42
和房主说说，找到房子就搬。要是他矫情你就花点钱请个律师帮你疏通一下。

没有房东，房子是一个财团托一个Verwaltung公司管理的。。。。刚联系过Verwaltung的负责人，他们态度比较强硬。

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 23:10

依_依发表于 2011-12-6 20:45
车库什么的，你看房子的时候难道看不到吗？

看到车库了，也听见声音了，可是想不到住在4楼照样能听到地下车库门的声音。。。。。那声音实在太恐怖了。。。。

pyws060606 · 发表于 2011-12-6 23:12

金嗓子发表于 2011-12-6 20:09
同情LZ

how is life？

tester_sisley · 发表于 2011-12-6 23:58

本帖最后由 tester_sisley 于 2011-12-6 23:58 编辑

pyws060606 发表于 2011-12-6 23:10
看到车库了，也听见声音了，可是想不到住在4楼照样能听到地下车库门的声音。。。。。那声音实在太恐怖了。 ...

有了这个想毁约悬

询问 · 发表于 2011-12-7 00:59

pyws060606 发表于 2011-12-6 22:08
没有房东，房子是一个财团托一个Verwaltung公司管理的。。。。刚联系过Verwaltung的负责人，他们态度比较 ...

其实我觉得，不用跟他们提这些啊。你就马上找nachmieter不就行了，让nachmieter住进来。

pyws060606 · 发表于 2011-12-7 16:07

询问发表于 2011-12-6 23:59
其实我觉得，不用跟他们提这些啊。你就马上找nachmieter不就行了，让nachmieter住进来。

Keine Chance Nachmieter zu suchen.

询问 · 发表于 2011-12-7 16:08

pyws060606 发表于 2011-12-7 15:07
Keine Chance Nachmieter zu suchen.

啊。。。。。是合同规定的吗？

pattonoriental · 发表于 2011-12-7 16:33

这个最短住一年的条例未必有效的，找律师问问。要是无效，楼主就可以提前3个月KUN掉这个房子

我爱粥润发 · 发表于 2011-12-7 16:50

本帖最后由我爱粥润发于 2011-12-7 17:06 编辑

询问发表于 2011-12-7 16:08
啊。。。。。是合同规定的吗？

最少一年的房租合同，租客可能不允许自己找Nachmieter的，要看房屋合同吧

询问 · 发表于 2011-12-7 16:56

我爱粥润发发表于 2011-12-7 15:50
最少一年的房租合同，租客不是允许自己找Nachmieter的，这个不是学生宿舍。

我又没说这个是学生宿舍。。。。。。。

最少一年的房租合同，也可以kun啊，只要找到nachmieter就行。以前我就在一个房屋中介的房子里住的。合同先签了2年，但是我住了几个月，就要回国半年，找了zwischenmieter，然后回来了，几个月后等到了学生宿舍，就找了nachmieter。从住进去到搬出去零零碎碎加一起也就住了1年。

zwischenmieter und nachmieter都是跟我一起，他们直接和房屋中介签的房屋合同。他们确保房子有租金收就ok了，反正是完全没找我麻烦，都没提2年不2年的事。

我爱粥润发 · 发表于 2011-12-7 17:03

本帖最后由我爱粥润发于 2011-12-7 17:05 编辑

询问发表于 2011-12-7 16:56
我又没说这个是学生宿舍。。。。。。。

最少一年的房租合同，也可以kun啊，只要找到nachmieter就行。以 ...

这个要看什么房子和房屋合同了，我住的房子是不可以自己找Nachmieter的。因为房东要审核收入情况。
我以前读书时候住的私房就可以自己找Nachmieter.
一年的房屋合同，如果有合理理由，当然可以Kuen掉吧。估计还是要房屋合同是怎么规定的。

pyws060606 · 发表于 2011-12-10 16:09

和Verwaltung还有Egentuermer协商了，他们给换了同一楼里另一个房子。谁帮我翻译一下这个是什么意思？
Kündigungsverzicht von zwei Jahren. 是要提前2年才能kun房子吗？

glenbin · 发表于 2011-12-10 20:35

两年之内不能昆房子

pyws060606 · 发表于 2011-12-11 16:56

glenbin 发表于 2011-12-10 19:35
两年之内不能昆房子

谢了，这也太黑了，我决定搬家了，宁可打官司。。。

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