求助!关于Grundstück的奇怪问题---两家分摊面积

XIX公主 · 发表于 2011-12-11 14:33

建议楼主还是把这个事情先搞搞清楚再签合同，Grundstueck的归属问题界限一定要清楚，不然以后有的烦了。

ChipsAhoy · 发表于 2011-12-11 20:18

这种情况能找独立的Gutachter来帮你丈量下土地么。

sessi · 发表于 2011-12-20 22:28

来跟大家汇报一下,开发商提供了一份"Teilungserklaerung mit Gemeinschaftsordnung".由notar出具的,上面也有STADT的章.这是一份地块分割的说明,我们和邻居各自拥有一半的土地.有自己的Grundbuch的.Amatista和金瓶梅说的应该就是我这种情况.
感谢大家的建议,能让我冷静下来细心分析利弊.再有新情况的话,我再随时回来汇报,好让今后买房遇到类似问题的兄弟姐妹们能有个借鉴.
再次感谢大家!

tigerzhao80 · 发表于 2012-1-12 23:28

别买啦
麻烦在后面呢,
还不知道将来开发商建房时如何给你玩游戏呢

开心妈妈 · 发表于 2012-1-13 11:38

很奇怪哦，当初怎么拿到的许可啊？

pidi · 发表于 2012-10-15 18:50

这其实是非Realteilung
你并没有自己独立的Grundstück, 而是和别的业主共同一块地皮。
这种情况，一般是你们业主共有Tiefgarage, 无法做到Realteilung der Grundstücks.
另外也有一种可能是，原来这里设计是Wohnungsbau, 比如，你们有共同的Heizungsanlage, hausdruchlafuenden Decken und Dachstühlen

虽然Garten 就在你们Hause 后面，但是你们只有Sondernutzungsrecht的权利，
所以你们一般不会有自己的Garten。

这里你实际买的不是一个Hause, 而是一个Wohneigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz.
也可以说，是一种外表像Hause的多层Wohnung.

我有朋友在市中心就买了这样的房子，外表是HAUS的Wohnung
这个也提醒大家注意，最好不要买。

小米88 · 发表于 2012-10-15 22:34

pidi 发表于 2012-10-15 19:50
这其实是非Realteilung
你并没有自己独立的Grundstück, 而是和别的业主共同一块地皮。
这种情况，一般是 ...

这种就是 Haus in Haus.

贞爱 · 发表于 2012-10-15 22:52

金瓶梅发表于 2011-12-9 22:19
这个情况正叫wohnungseingenschaft haus teilung, 很多地皮小的都这样。和wohnung一样，主在2 层的和底层 ...

能用
但俺们从来都不去玩

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