建房求助

终于注册了

蝴蝶发夹 发表于 2012-1-7 20:02
其实也不算有经验，慢慢的东看看西看看就有些头绪了。你们地买好了吗？地也是关键的一步。

话说地我是探了很久了，最近看中一处，开春开卖的。想现在学学建房。

Bulumen

蝴蝶发夹 发表于 2012-1-7 20:01
Schluesselfertig每家建筑公司的定义也不一样，这家的报价49，5w都包括什么呢？估计你们用的配置都比较高 ...

只是一个预计的价格，还没有具体谈，听下来不是高配置，地板50/qm，没有fussbodenheizung，当然也可以加，其他配置降低标准。主要Rohbau太贵，带地下室24w（据我了解一般Rohbau150qm带地下室价格在14—18w），其他公司可以交钥匙了。而且房型很丑，重新设计还需要一笔费用。

这家公司买下了一块不错的地，所以附加了很多利润在里面，现在委托中介在卖，中介很不地道，做了一个很难看的房型，没有其他可选房型，你想改变就得重新设计。我在网上找了一个房型，让他帮我谈价格(20w) ，他说先让Architicter（跟他一伙）做设计2500欧，然后再谈价格，能不能谈下来不保证。风险太多，想放弃了。

Bulumen

终于注册了 发表于 2012-1-7 20:05
话说地我是探了很久了，最近看中一处，开春开卖的。想现在学学建房。

MM在什么地方？法兰附近的话能否透下Lage des Grundstueck，站内也行。

Benzin

终于注册了 发表于 2012-1-7 19:33
哇，是说欧元啊。这个我肯定承受不起的。我有认识的人，找公司打个地基就自己建了。现在看，要省钱可能也 ...

楼主可千万别也这么打算，敢自己造房子的德国人的确很多，但是前提条件是要懂怎么造房子，至少亲戚朋友里面要有懂的。而且活可不是一般的多，要有很多亲戚朋友帮忙才行，这些不知道楼主考虑过没有。

以楼主的情况，比较合适的是自己买地然后把建房包给一个公司，这样可能还比自己造便宜，因为这种买现成设计的房子因为设计和statik都卖过n次了，相对便宜。真要全部自己来，光achitektur和statik以及baugenehmigung的申请估计就够把楼主弄晕的，而且很多公司是不买它的房子就不卖你achitektur和statik，单独设计计算的话会贵不少。

终于注册了

Bulumen 发表于 2012-1-7 20:51
MM在什么地方？法兰附近的话能否透下Lage des Grundstueck，站内也行。

抱歉，我不在法兰附近。不过可以建议你到当地的Bürgerbüro问问看，应该会有宅居地出售的消息的。

终于注册了

Benzin 发表于 2012-1-7 21:11
楼主可千万别也这么打算，敢自己造房子的德国人的确很多，但是前提条件是要懂怎么造房子，至少亲戚朋友里 ...

多谢。这个我真是没考虑到。那个认识的朋友也是一栋房子造了好几年的，每年的休假和周末都搭在上面。

宁墨如曦

蝴蝶发夹 发表于 2012-1-7 16:41
town&country是德国比较大的建筑公司之一了，我们当初也找过这家公司，但是他们的Sales都不是本公司的。这 ...

多谢亲的回复。我先去谈谈看吧。另外还有个问题就是，以亲的经验来看，如果我和我老公都全职工作，同时要兼顾盖房子的事情可能么？会不会顾不过来啊？

蝴蝶发夹

宁墨如曦 发表于 2012-1-8 13:07
多谢亲的回复。我先去谈谈看吧。另外还有个问题就是，以亲的经验来看，如果我和我老公都全职工作，同时要 ...

应该行的，大多的时间不用一直盯着呢。只有几步比较重要的，可以在盖的时候去看看，其余的时候等弄好了去看看有没有出入就行了，我们盖房子的过程整体算很顺利的，没有什么大问题。对了，请个监理师比较好一点，他们就是搞这些的，能给很多不错的建议和意见。

蝴蝶发夹

Benzin 发表于 2012-1-7 21:11
楼主可千万别也这么打算，敢自己造房子的德国人的确很多，但是前提条件是要懂怎么造房子，至少亲戚朋友里 ...

对的，大多德国人自己盖房子的都是有经验，有关系的。并且真的自己盖不一定比包给一个公司盖便宜。我们邻居就是什么都是自己弄的，然后每次见他们，他们都说后悔没有包给一个公司。很多琐碎的事情，并且工期一般都比较长，价格他家的也比较贵。

蝴蝶发夹

Bulumen 发表于 2012-1-7 20:24
只是一个预计的价格，还没有具体谈，听下来不是高配置，地板50/qm，没有fussbodenheizung，当然也可以加 ...

Robau 24W算贵的啊。 他们是用什么的砖？什么的墙体？