工薪族贷款买房需要交哪些税?

mimimami · 发表于 2012-1-19 15:04

同等

Benzin · 发表于 2012-1-19 16:30

本帖最后由 Benzin 于 2012-1-19 16:32 编辑

findinger999 发表于 2012-1-19 10:54
关键是每年交的这个怎么算呢。

这个有法定算法的，每个城市，每个区，每种房子在算的时候参数都可能不一样，这个得自个儿去finanzamt问了。如果是二手房直接问卖家就结了。

findinger999 · 发表于 2012-1-19 19:28

关键就在这个地方呢。

房产税如果按照房子的永续存留时间收取的话，就是说房子在就要纳税的话，

50W的房子按照5帕一年算就是2W5，一个月合2000多欧。加上水电暖维护各种开销，以及法律责任，不见得就比租房合适呀。

是不是有个说法，房产税交到一定的年头，有减免呢。

Benzin · 发表于 2012-1-19 22:32

findinger999 发表于 2012-1-19 19:28
关键就在这个地方呢。

房产税如果按照房子的永续存留时间收取的话，就是说房子在就要纳税的话，

德国这里的房产税不能跟美国比，你说的肯定是美国的算法了。除非在市中心好几亩地，否则德国这里一般一年也就2，3百欧，另外即使租房子，你可以看看、Nebenkosten的账单里面，grundsteuer是租户交的，房东才不交呢。所以从这点算，租房子买房子没区别。

findinger999 · 发表于 2012-1-20 08:50

有什莫网站或是统计表格可以查到各地的房产税费的情况。

Gladys · 发表于 2012-1-20 17:18

这个Grundsteuer 主要看你房子地皮面积以及所在地区，我们这个地方的Hebesatz死高，有475%，所以我们的房子地皮虽然不是很大，每年也得交350多欧的地皮税，这还是去年的，今年不知道会不会还涨。

huo · 发表于 2012-12-3 09:17

学习学习

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[买房建房] 工薪族贷款买房需要交哪些税?