买房问题！！谢谢

Jinzhu

lya 发表于 2012-1-19 23:35
Zimmer:        4,00
Wohnfläche ca.:        150,00 m2
Kaufpreis:        158.000,00 EUR

我觉得， 是个好房子。 德国的老房子都是很有魅力的， 而且如果这个房子内部的基础是不错的， 地点也还好的化，就挺划算的。 你看看现在50年代建的房子， 还觉得好吗？ 同样50年后看现在的新房， 会是同样的感觉的。老房子尽管也有这样那样的问题， 但长远来看不会太贬值的。

鱼之乐

lya 发表于 2012-1-20 10:48
恩，目前他们在搬家，所以图片拍出来挺冷的感觉！

偶觉得老房子是挺冷的
而且呢，只能看到表面，不能看到墙里面的东西什么状况，比如水管啊，电线啊，如果他们还是以前那种老电线在里面的话，以后还是要换，水管也是，如果n年没换的话，你们买了发现水质有问题，或者自来水厂说该换了，还要你们出钱换。。反正很麻烦。。

ANNA2010

Jinzhu 发表于 2012-1-20 11:23
我觉得， 是个好房子。 德国的老房子都是很有魅力的， 而且如果这个房子内部的基础是不错的， 地点也还好 ...

凌波不过横塘路

lya 发表于 2012-1-20 01:10
恩，这样的，我们准备电器什么的不能省，但是刷墙，我们准备自己来！！能省就省！！！ 我们准备克制在5万 ...

又看了一遍你贴的这个房子资料，是最近saniert的，已经做了保暖层。那你们自己花在装修和买家具电器上的钱50000足够了。

凌波不过横塘路

lya 发表于 2012-1-20 01:24
哦！！！明白了！！！这个个好办法！！！科普了！！！谢谢！！！

这方法有漏洞，最好别用。父母遗产兄弟姐妹是有pflichtanteil的。碰上明白人好说，要是有个拎不清的兄弟姐妹，你们可麻烦了。

凌波不过横塘路

lya 发表于 2012-1-20 11:57
可惜不是！！是的话，我估计价格不会这么便宜了

Denkmalschutz的不会更贵，我们这儿最近有一个这样的Denkmalschutz的Fachwerkhaus也才卖十几万。但是一上升到Denkmalschutz，对房屋的改动什么就受到限制。Sanierung和维护的费用也是自己掏，要想把这样的房子个方面条件做得很现代很好，有可能是要花不少钱。

凌波不过横塘路

lya 发表于 2012-1-20 11:58
ｅｎ　ｅｎ　．我再去问一下，到底耗能多少？

那上面不是写了么，每月70欧的Heizkosten.

凌波不过横塘路

Aquaspirit 发表于 2012-1-20 11:50
我说的不仅是装修，更重要的是内部管线以及墙体的改造。刷墙是小问题了。房子的耗能问题你们打听过了吗？ ...

我看她那个房子介绍是 Sanierungs- und Modernisierungsphase 1980 - 1982, Das Haus wurde nachträglich von innen isoliert,Es entspricht insgesamt modernen Wohnstandards. Die Heizkosten betragen mtl. 70,-- dank der guten Isolierungen. Die Haustür, sämtliche Fenster und die Dacheindeckung sind erneuert.

这样的话其实不用改造多少了。

聊斋女鬼2

价格好便宜啊