买房问题！！谢谢

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:03

lya 发表于 2012-1-19 23:56
去现场看，味道还浓类！！真的很漂亮的，很大！！最主要这个价格也不错，而且地段不差！！
...

你老公这话也在理，不过不会买这么老的wohnung吧。

lya · 发表于 2012-1-20 01:04

chezshen 发表于 2012-1-20 01:03
还不完以后慢慢还，10年后工资肯定比现在高很多的，哈哈哈

你没看那个谁，贷了24年好像每个月还几百块 ...

阿？让德国人父母贷可以省税？？这个主意不错！！！

lya · 发表于 2012-1-20 01:07

chezshen 发表于 2012-1-20 01:03
你老公这话也在理，不过不会买这么老的wohnung吧。

阿？？？
那个WOHUNG很新的，刚建好的！！
但是WOHUNG 的话，不自由。邻里关系阿！！要拆个什么，装个什么都要邻居同意的！！但是HAUS的话，就没有这个麻烦了！

六辞 · 发表于 2012-1-20 01:08

没有花园很头疼哇，尤其夏天要晒个太阳跟朋友吃吃喝喝还没有地方。另外觉得假如要住进去的话想要装修要不少钱，里面的颜色太杂了。

ranny84 · 发表于 2012-1-20 01:09

lya 发表于 2012-1-19 23:53
你可以的！！！如果我没有孩子的话，这个房子我肯定就要了！！

看来我看上它是因为还没孩子……

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:08

lya 发表于 2012-1-20 00:04
阿？让德国人父母贷可以省税？？这个主意不错！！！

对啊，然后父母以出租的名义租给自己的孩子，然后所有之后为这个房子花钱的地方的税都可以省掉，买材料阿，家具阿，之后都能退下来的税。我知道的有3例了。

六辞 · 发表于 2012-1-20 01:09

比较喜欢2楼梁木露出来的那张，造型一下有格调的。

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:09

lya 发表于 2012-1-20 00:07
阿？？？
那个WOHUNG很新的，刚建好的！！
但是WOHUNG 的话，不自由。邻里关系阿！！要拆个什么，装个什 ...

看你们怎么权衡吧，要不在看看，反正都看这么久了，也不在乎多看看了，别着急，有时候好的在后面的。大家满意才行啊

lya · 发表于 2012-1-20 01:10

六辞发表于 2012-1-20 01:08
没有花园很头疼哇，尤其夏天要晒个太阳跟朋友吃吃喝喝还没有地方。另外觉得假如要住进去的话想要装修要不少 ...

恩，这样的，我们准备电器什么的不能省，但是刷墙，我们准备自己来！！能省就省！！！我们准备克制在5万左右！！因为他地板什么的都不错的，就是墙的颜色太乱了，所以准备刷墙！！

hema80 · 发表于 2012-1-20 01:12

chezshen 发表于 2012-1-20 00:03
还不完以后慢慢还，10年后工资肯定比现在高很多的，哈哈哈

你没看那个谁，贷了24年好像每个月还几百块 ...

为什么以父母名义买，孩子住，孩子还贷款，可以省税？不明白，能解释一下好吗？

lya · 发表于 2012-1-20 01:14

ranny84 发表于 2012-1-20 01:09
看来我看上它是因为还没孩子……

六辞 · 发表于 2012-1-20 01:14

lya 发表于 2012-1-20 00:10
恩，这样的，我们准备电器什么的不能省，但是刷墙，我们准备自己来！！能省就省！！！我们准备克制在5万 ...

假如走古典风格的，再加上那个梁木露出来的效果刷成奶白色或者香槟色，软装再下点功夫应该不错的。可惜木有花园。

lya · 发表于 2012-1-20 01:14

chezshen 发表于 2012-1-20 01:09
看你们怎么权衡吧，要不在看看，反正都看这么久了，也不在乎多看看了，别着急，有时候好的在后面的。大家 ...

恩，也只有如此了！！唉！！！慢慢再看看吧！！但是我老公是喜欢这个房子喜欢的不得了！！

lya · 发表于 2012-1-20 01:14

chezshen 发表于 2012-1-20 01:09
看你们怎么权衡吧，要不在看看，反正都看这么久了，也不在乎多看看了，别着急，有时候好的在后面的。大家 ...

恩，也只有如此了！！唉！！！慢慢再看看吧！！但是我老公是喜欢这个房子喜欢的不得了！！

C6H12O6 · 发表于 2012-1-20 01:16

lya 发表于 2012-1-20 00:04
阿？让德国人父母贷可以省税？？这个主意不错！！！

这房子看起来挺有味道的，而且是2008年新修缮过的，如果dach 和墙及供暖系统是新的，价格也算挺经济的，毕竟有150平米呢

觉得不合适的地方就是没有花园，而且二层的顶是斜顶，我个人特别不喜欢斜顶，尽管大部分德国的房子都有斜顶，我们买房子时还是千挑万选了二层是平顶的，上面一层才是单独的三角的斜顶的dach

这房子有阳台和Terrasse吗

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:16

hema80 发表于 2012-1-20 00:12
为什么以父母名义买，孩子住，孩子还贷款，可以省税？不明白，能解释一下好吗？

父母买，孩子去租，对外就是租出去的，算父母的投资的了，投资房装修，家具还有其他引起的费用，都可以年底退税退回来的，但是你收租金的收入要收税，但是如果你是贷款的，没有租金收入，那就不用交税了，所以德国人贷很久，这样很划算。特别是父母贷，孩子还，到了20年后，直接把房子过户给孩子就可以了。

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-1-20 01:16

lya 发表于 2012-1-20 01:00
恩，就是这个原因！！但是这个HAUS就是没有花园！！一个HAUS没有花园，总觉得变扭！！但是我老公说这个想 ...

你俩要都特别喜欢这个房子，并且对房子的耗能情况什么的也觉得可以接受，那其实你可以这么想，过去在城市里，特别是市中心，很多房子都没有花园，Haus的好处也不是只体现在有花园上，主要是要看你们俩怎么取舍了。

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:17

lya 发表于 2012-1-20 00:14
恩，也只有如此了！！唉！！！慢慢再看看吧！！但是我老公是喜欢这个房子喜欢的不得了！！

德国人吧，喜欢老房子，哈哈哈，你们商量好就好了。

lya · 发表于 2012-1-20 01:18

六辞发表于 2012-1-20 01:14
假如走古典风格的，再加上那个梁木露出来的效果刷成奶白色或者香槟色，软装再下点功夫应该不错的。可惜木 ...

这个就是我苦恼到现在的事情！

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:19

lya 发表于 2012-1-20 00:18
这个就是我苦恼到现在的事情！

怕就怕，5万下去了，觉得还不满意。因为想的时候肯定想的不错，万一正花钱下去，还是不舒服，最后咋办

六辞 · 发表于 2012-1-20 01:19

lya 发表于 2012-1-20 00:18
这个就是我苦恼到现在的事情！

跟我一个朋友现在租的房子差不多，不过他家有个花园跟房子不连一起，要从大门出去绕到房子后面走几十米有个小花园，夏天烧烤，喝啤酒就去那里。
偶还是比较洗翻花园的，德国这里冬季太漫长，赶紧得趁着夏天衣服晒外面晒晒太阳啥的。诶~这还是要你们自己决定。我觉得假如不是百分百满意的房子还不如再选选。

lya · 发表于 2012-1-20 01:19

chezshen 发表于 2012-1-20 01:16
父母买，孩子去租，对外就是租出去的，算父母的投资的了，投资房装修，家具还有其他引起的费用，都可以年 ...

那么如果有兄弟姐妹呢？如果20年里面父母死了呢？

那么这个房子怎么算？？

lya · 发表于 2012-1-20 01:20

这个是客厅！

lya · 发表于 2012-1-20 01:21

C6H12O6 发表于 2012-1-20 01:16
这房子看起来挺有味道的，而且是2008年新修缮过的，如果dach 和墙及供暖系统是新的，价格也算挺经济的，毕 ...

没有没有，这个房子最多的就是窗了！！

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:22

lya 发表于 2012-1-20 00:19
那么如果有兄弟姐妹呢？如果20年里面父母死了呢？那么这个房子怎么算？？

根兄弟姐妹没关系的，人家都是自己还贷款只是写的父母的名字而已，那就写遗嘱啊，或者之后赠与，，反正要想偷税漏税总有办法

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-1-20 01:23

lya 发表于 2012-1-20 01:14
恩，也只有如此了！！唉！！！慢慢再看看吧！！但是我老公是喜欢这个房子喜欢的不得了！！

理解。Fachwerk的房子是比较特别的。现在盖新房很少有这种的了。我公婆他们那边新住宅区就有那么一家人盖的是Fachwerk的房子，跟南德这边比较花样比较多的Fachwerk还不一样，是你现在看上的这种北方风格的，Fachwerk加砖的，那是真特别，人家还专门定期开放让人参观的。造价据说不低。

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:23

lya 发表于 2012-1-20 00:20
这个是客厅！

看这好奇怪啊，电视机柜都木有？？还有后面的天线接收器，，，，，，，，，，

hema80 · 发表于 2012-1-20 01:24

chezshen 发表于 2012-1-20 00:16
父母买，孩子去租，对外就是租出去的，算父母的投资的了，投资房装修，家具还有其他引起的费用，都可以年 ...

谢谢回复! 我和我老公准备买房，如果是以他父母的名义贷款，我们还贷款。房子没我名字，说实话我心里有点不安。

lya · 发表于 2012-1-20 01:24

chezshen 发表于 2012-1-20 01:22
根兄弟姐妹没关系的，人家都是自己还贷款只是写的父母的名字而已，那就写遗嘱啊，或者之后赠与，，反正要 ...

哦！！！明白了！！！这个个好办法！！！科普了！！！谢谢！！！

chezshen · 发表于 2012-1-20 01:25

凌波不过横塘路发表于 2012-1-20 00:23
理解。Fachwerk的房子是比较特别的。现在盖新房很少有这种的了。我公婆他们那边新住宅区就有那么一家人盖 ...

学习了，原来还有这一说

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