买二手房的付款方式是怎样

beautyhelen6 · 发表于 2012-1-26 22:57

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最近看中一家2手房，房主要5月底才搬出去。我们已经先把房预定了，今天收到房主发来的草拟合同，提议付款方式是，签完NOTAR合同后4周内先付10000欧元，然后4月20日前付大部分余款，5月30号付剩余30000欧的余款，都是付到NOTAR的账户。不知道这样是否安全？6月才能搬进去，4月20号就得把大部分钱全汇给他们了。二手房是否提供GARANTIE之类的东西？

C6H12O6 · 发表于 2012-1-26 23:19

这样不好，你们可以坚持付款后就拿钥匙，否则不付款

他们可以这样要求，这只对他们有好处，但没人会答应这种条件的

我们买房时是公正后四周付的全款，直接付到房主的账户里（账户信息写在notar的合同里，同时写明哪天付款，受到付款确认后就交房等），房主收到款后向notar确认，然后就交房了，notar开始办理Grundbuch

dandanzh1 · 发表于 2012-1-27 11:21

我家是收到钥匙付款

QQ2497240308 · 发表于 2012-2-14 20:26

高贵蓝领----房子买卖双方是与NOTAR签合同。你的买房款付到NOTAR是对的。但是房主的要求很无理。
他们五月底才搬家。他们必需搬空后经确认，三方面对面，他们交出房产，地皮书及钥匙给你后。由
NOTAT付款给他的。凭什么先付款。签合同很关键。比如你可写上5月25日付款或5月30日到NOTAR账上.
这是你的权利。
我是这两天刚上了萍聚社区网的------美龄

QQ2497240308 · 发表于 2012-2-14 23:03

再补充，还要交给你水。电。煤气。截止日期的抄表数字。
连同钥匙等。你再付款都不迟。------美龄

arlochan · 发表于 2012-2-22 17:00

pidi · 发表于 2012-12-6 14:18

买主要求付款方式并不过分，估计她们着急要钱，虽然你们6月才搬入，但是4月她们就开始需要钱。也许是她们要买新的房子，要付费，但是新房子没有好，还需要4个月才能入住。因为4个月时间不长，我感觉是可以接受。
NOTAR 后会做AUFLASSUNGSVERMERKUNG, 所以房产安全性不用担心。
转到NOTAR 账户上是要钱的，小几百欧，当然对你们保证更全面些。
我建议你提出，既然她们有提前付款的需要，那么NOTAR账户的钱她们出。

公鸡毛和鸭子毛 · 发表于 2012-12-6 16:15

pidi 发表于 2012-12-6 14:18
买主要求付款方式并不过分，估计她们着急要钱，虽然你们6月才搬入，但是4月她们就开始需要钱。也许是她们要 ...

我家当时是付了款后, 原来的房主还在里面住了6个月后搬家的. 他们付我们6个月房租.

visonangel · 发表于 2012-12-16 23:07

嗯嗯，学习了。买房真不是件容易事情

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