grundstück

tiniya · 发表于 2012-2-20 17:21

lefthand 发表于 2012-2-20 16:18
买地自建房只上地税
买地带房子连地带房子都上税

mm，如果买已经造好的房子，能让开发商把合同分开来吗？地和房子的，这样是不是就能把房子的那一部分土地税省下来了？

tiniya · 发表于 2012-2-20 17:24

XIX公主发表于 2012-2-20 15:01
我认识的一个人在我们州买地自己造房子，和我们差不多同时买的2010年10月左右，她们到现在为止结构封顶了 ...

是不是买现成的房子一般只有2种税 1.5%的Notar和3.5%的地税，3.75%的中介费要看是不是买二手中介房。

那是不是说如果买新房，不管是wohnung还是Haus一般除了实际的房价之外，只要再付5%左右的税就可以了，没有其他费用了。

erfolgneujahr · 发表于 2012-2-20 17:26

谢谢各位答复！假设我们决定自己建房，一定千方百计找懂行的熟人协助，不能自己盲目上。
我对自己建房比买现房便宜不太明白，能不能解释一下到底哪里省下钱来呢，除了lefthand说的税上少交房子税以外。这个税大概有多少呢？我觉得开发商的采购成本肯定要比我的便宜很多呀。

chezshen · 发表于 2012-2-20 17:38

erfolgneujahr 发表于 2012-2-20 17:26
谢谢各位答复！假设我们决定自己建房，一定千方百计找懂行的熟人协助，不能自己盲目上。
我对自己建房比 ...

他们各环节都赚钱

erfolgneujahr · 发表于 2012-2-20 17:42

还有一个想法，如果我们买非常便宜的二手房，然后请bautraeger来翻新，比如隔暖层等都换新的弄个kfw70的。这样合适吗？

Bulumen · 发表于 2012-2-20 17:50

erfolgneujahr 发表于 2012-2-20 17:42
还有一个想法，如果我们买非常便宜的二手房，然后请bautraeger来翻新，比如隔暖层等都换新的弄个kfw70的。这 ...

不如买新房，除非老房子除了年龄以外，其他条件特别好。

erfolgneujahr · 发表于 2012-2-20 19:01

Bulumen 发表于 2012-2-20 17:50
不如买新房，除非老房子除了年龄以外，其他条件特别好。

只是从钱的角度考虑呢？是否划算呢？
米不多，对自己选地盖房的风险也不是很清楚，而且靠城市中心的地带也买不到grundstueck了，能卖的grundstueck多在偏远一点的地方。这么着才想到在好地段买个便宜旧房再翻新，就是不知道翻新要大概要翻什么，大概都多少钱。。。

chezshen · 发表于 2012-2-20 19:10

erfolgneujahr 发表于 2012-2-20 19:01
只是从钱的角度考虑呢？是否划算呢？
米不多，对自己选地盖房的风险也不是很清楚，而且靠城市中心的地带 ...

看你房子的新旧阿，要不要自己动手什么的，如果都请人来，5到10万起码的，不过弄完还是个旧房子

Aquaspirit · 发表于 2012-2-20 19:44

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Aquaspirit · 发表于 2012-2-20 19:46

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2012-2-20 19:44 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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