帮国内朋友问个在德国买房事宜

罗马小猫

我这个女朋友，打小就认识，过去几年有接触，但也不是很多。她最近几个月老问我，怎么在德国买房。
她在银行工作，她老公也是个80后，青年才俊，过去几年做生意赚了点钱。
她说想今年旅行签证过来，在德国大城市买个公寓。
我问她，买了干吗？她说，每年过来度1-2次假期，以后如果小孩过来欧洲发展也方便。她小孩才半岁。想的真远。
我跟她说有点不靠谱，那房子就那么空着吗？冬天空着不开暖气也不好吧。。
估计也得一次性付款吧？还空着，觉得哪有这么钱没处使的哦？
她听着说，跟北京上海的价格也差不多啊。5000欧一平米她觉得便宜了。

如果能买，她怎么买？
不能买，借婚版搜点理由。谢谢拉~~ 然后我再跟她说，不然她还会问的。

刚刚看到她新的留言，
“在德国买房是直接从开发商处买吗？还是必须通过中介买？你什么时候方便可以介绍一个当地的房屋经济人给我吗？主要想问问他德国的购房政策，税收政策和签证的情况，要讲英文才行哦，德语我完全不懂！”
“还有那个北京女人你认识的吗？能介绍给我认识吗？留个QQ号或者电话号码都行”（我不认识）

（泼了很多冷水之后还是热情满满的样子啊，我实在有点搞不懂）

  所以，可不可以，请知情人介绍一下有跟中国人打过交道的房产中介~~
  谢谢。

   
  
  

泉水叮咚响

听说有什么空置税吧，不知道德国是否也这样。但是，不住人的话暖气费，物业费，维修基金和地税都得照交的，冬天不开暖气，雪花挡也会让暖气热起来，避免冻坏。养房子费用就算她认为很便宜，但也不会因为她买了房子就一定会给她签证阿。旅游的的话可以住五星级酒店阿。

wuxiaojie

估计来不急，让NOTAR 弄个文件都要一个月， 她有那么长的时间。 而且前提是她来德国之前就要把房子定了。

罗马小猫

泉水叮咚响 发表于 2012-2-29 14:49
听说有什么空置税吧，不知道德国是否也这样。但是，不住人的话暖气物业费，维修基金和地税都得照交的，再说 ...

还有空置税啊。。。
她怀孕的时候我叫她去美国生，她说她讨厌美国喜欢欧洲。但是我说你在德国生了小孩也不是德国籍，她才在国内生的

泉水叮咚响

罗马小猫 发表于 2012-2-29 14:54
还有空置税啊。。。
她怀孕的时候我叫她去美国生，她说她讨厌美国喜欢欧洲。但是我说你在德国生了小孩也 ...

这个我不是很清楚，好像听说欧洲有这个税，但是德国如何我不确定，你再打听打听把。

清源师

LS说的在理，总不能在网上看了房子照片就和房主隔空对话订下来，然后再等着他们来了办手续吧？如果是一次付款，三个月内是可以搞定的，关键就是来德前就得先把房子订了。感觉这事儿不靠谱。另外，5000欧都是便宜的？现在北京上海好位置的新楼盘也到不了这个价啊。吹呢吧。呵呵。。

chezshen

可以买，全付款就行，空着不空着看自己了，反正我这里有个北京女人买房子，每年过来住住，平时都空着。

茶水泡白饭

能买，一次性付清就行。
wohnung每月都会产生费用，不住也要交。
而且来德国度假？这有什么好看的。。。还不如在巴塞罗那那些旅游胜地买。。。为了旅游度假来德国买房的简直太少了。。。