帮国内朋友问个在德国买房事宜

罗马小猫

wuxiaojie 发表于 2012-2-29 14:51
估计来不急，让NOTAR 弄个文件都要一个月， 她有那么长的时间。 而且前提是她来德国之前就要把房子定了。

这样啊，她不来怎么订得了房啊，要什么文件些啊？
反正我是不会给人家跑路的。。。

罗马小猫

chezshen 发表于 2012-2-29 14:59
可以买，全付款就行，空着不空着看自己了，反正我这里有个北京女人买房子，每年过来住住，平时都空着。

看来也有这么干的啊，那我叫她自己过来看看再买了，估计得走2次吧

VW_POLO

ZT: 伦敦新建物业两成由中国人买走

　　英国伦敦市中心的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。自2009年来，英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%，其中伦敦市中心房价增幅达到 14.7%。高力国际预计，在中国国内买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。

　　此外，作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。高力国际的数据显示，目前新加坡公寓的售价根据不同的地段在每平方米人民币4万元至18万元之间。

　　●  特点

　　中国人买房关心“移民”不问房价

　　高力国际此前透露，目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州等地以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象，而且超过半数以上选择一次性支付房款。

　　“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦称，以加拿大为例，房价处于高点，2%至4%的租金回报率也偏低，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价过多关注。”

　　●  外媒

　　中国买家推高房价伦敦年轻人“郁闷”

　　中国买家的海外买房热潮，引起很多媒体的关注。英国媒体报道称，由于一些中国人投资当地的房地产，英国房价被推高，将当地人挤出了这一市场。

　　报道称，最近两个月，中国投资者在伦敦投资不动产的金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨，他们认为是中国买家推高了房价，导致当地中低收入人群难以承受房价上涨带来的压力。英国房屋协会甚至警告说，许多年轻的伦敦人将不得不等到他们50岁时才能够买得起房子。

罗马小猫

Aquaspirit 发表于 2012-2-29 15:01
让她过来旅游一趟，然后请个中德文翻译，再找个德国一二流的房产中介就OK了。

这个好，然后我就不管了，我最近也要回国，真还没空帮她

罗马小猫

茶水泡白饭 发表于 2012-2-29 15:03
能买，一次性付清就行。
wohnung每月都会产生费用，不住也要交。
而且来德国度假？这有什么好看的。。。还 ...

我也喜欢巴塞罗那啊，夏天的海边金灿灿的倒影，好艺术好浪漫的，街头艺人也多

茶水泡白饭

罗马小猫 发表于 2012-2-29 15:33
我也喜欢巴塞罗那啊，夏天的海边金灿灿的倒影，好艺术好浪漫的，街头艺人也多

是啊，有大城市的风范，吃的也好，玩得也好，有海边，有名胜古迹，而且那里习惯晚睡晚起，旅游休闲绝佳啊。。。。

mausreis

在巴塞买了平时让贼住吗？

jacqueline0326

清源师 发表于 2012-2-29 14:58
LS说的在理，总不能在网上看了房子照片就和房主隔空对话订下来，然后再等着他们来了办手续吧？如果是一次付 ...

北京的学区房全都4万以上了,上海的据说好点能炒到7万,而且就70年产权,相对来说这边当然便宜了

jacqueline0326

楼主你让她多办两次签证,她就知道一年来两次单纯为旅游有多麻烦了. 德国也不是你买了房子说来就来的, 绝对是拒你没商量的.

快乐的园丁

交给我管吧，我负责管理维修。然后帮她租出去，租金归我~