有些房子只卖房不卖地,问利弊?谢了

熊猫羊 · 发表于 2012-3-2 00:23

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Yulene · 发表于 2012-3-2 00:47

最好不买这样的房子，那个是pachtgrundstück，可能房子的总价会很便宜，但是你每个月要交土地租金。根据合同最长可99年，这个有点像中国的土地使用权，而且这个租金还可以根据物价指数调整。

svjn · 发表于 2012-3-2 10:42

不好，不带地皮到时候卖的时候不好买。而且每年地皮租金太坑爹了。

pattonoriental · 发表于 2012-3-2 11:13

这样的房子只会跌.....因为年限到了，人家地主高兴怎么样就怎么样

Truecar · 发表于 2012-3-2 11:26

其实如果地皮年限还长，房价很便宜的话，可以考虑。

国内地皮只有70年，还不照样抢破头。

xdjm1 · 发表于 2012-3-2 11:47

怎么知道只卖房不卖地,一般不是一块卖吗，没看见有特别说明啊。

怒了 · 发表于 2012-3-2 11:53

xdjm1 发表于 2012-3-2 11:47
怎么知道只卖房不卖地,一般不是一块卖吗，没看见有特别说明啊。

要看具体描述。不带地皮的就会写pachtgrundstueck

宁墨如曦 · 发表于 2012-3-2 11:56

当然不好了，房子会贬值地不会啊。过10年20年房子不值钱了，连地皮也没有，投进去的钱就打水漂啦。买房产真正有价值的是地，明白？

xdjm1 · 发表于 2012-3-2 11:56

明白了，谢谢。

Oct.3 · 发表于 2012-3-2 13:31

自己不在乎房子有没有地皮,但如果今后想要再卖出去,那就比较困难.毕竟是在乎地皮的多!
唯一好处就是没地皮的房子现在买的时候可以有很大的讲价空间.

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