买房建房合同

佛说-他也没辙

房子看好了，是新建期房，最近要签合同，暂时还没收到合同草本，想请问有经验的朋友，
1.我们要签两份合同，一份是买卖合同，一份是建房合同，卖房的公司和建房的公司一起和我们签，这种情况有什么要特殊注意的地方吗？
2.合同里面通常会包含哪些必须的内容？除了标准合同必须包含的内容外，还有哪些内容是应该务必加进去的？

请有经验的朋友来谈谈自己的合同内容吧，千万别说 “内容越多越好”，尽量具体些，拜谢！

满架蔷薇一院香

要写明交房期限，否则给你拖上两三年都不是没可能！注意看拖延交房的赔偿条款。
leistungsbeschreibung自己好好研究，看看符不符合他们口头上跟你讲的。sonderwuensche最好也能写到合同里面去。

佛说-他也没辙

多谢多谢，还有朋友能提供更多信息吗？

文科博士

最好请教专业的不动产律师。一般人是说不清楚的，或者无法分辨哪些是重要的，哪些是不重要的。

佛说-他也没辙

文科博士 发表于 2012-3-8 15:54
最好请教专业的不动产律师。一般人是说不清楚的，或者无法分辨哪些是重要的，哪些是不重要的。

谢谢，我想问的是，买过新建房的朋友们，大家的合同通常都是包括哪些内容的？有什么需要注意的？这样我也可以和自己手里的合同进行比较，谢谢。

pattonoriental

找律师吧，东西太多而且说不清楚

Amatista

对方给的合同估计内容很少的。
Baubeschreibung最重要，前面有人提的几点比如“最后交期”，你们的Sonderwuensche都要白纸黑字写下来。

要注意的太多了，最好请律师。

我们曾经打算买期房，对方给的Baubeschreibung内容不具体，后来还因为其它原因，我们没有签合同。后来，自己买了地，建Fertighaus。建Fertighauas的有不少大公司，他们的Baubeschreibung还算靠谱。但是，我么也是比较了好几家。

佛说-他也没辙

买卖合同的公司主要是找地，联系客户等一些协助工作，建房公司只管建房。现在有点担心的是，一个是买卖合同，一个是建房合同，有没有灰色地带阿，会不会最后2个公司扯皮。大家对这个有什么建议和经验可谈阿.

佛说-他也没辙

满架蔷薇一院香 发表于 2012-3-8 12:46
要写明交房期限，否则给你拖上两三年都不是没可能！注意看拖延交房的赔偿条款。
leistungsbeschreibung自己 ...

SW我们打算和建房公司写一个SW Preislist 加入合同，把该想到的SW尽可能的全都写进去，这样可以减少部分Notar费用。大家觉得保险不？

佛说-他也没辙

Amatista 发表于 2012-3-8 16:49
对方给的合同估计内容很少的。
Baubeschreibung最重要，前面有人提的几点比如“最后交期”，你们的Sonderw ...

我读过3家公司的Baubeschreibung，几乎查不太多，大同小异。现在想买的这个公司的Baubeschreibung也就13页，有很多地方也比较含糊。只要是含糊的地方，我们都会找他们解释，然后让他们加到合同中去。但是毕竟是外行，可怕的是: 根本不知道.....