请教达人几个有关买房的问题，谢谢！

xst666

德国这边买房一般首付是多少啊？前两天因为bauspar konto的事问银行的人，她说一般至少要付到20%，是这样吗？有没有什么条例规定之类的？另外有没有什么好的Bauspar Konto推荐？好像各个银行都有，但不知道怎么选。还有不知道德国这边买房以后有没有退税优惠之类的规定？就是说买房以后能够从原来的zu versteuerende Einkommen里面抵消一部分，这样所交的收入税就减少了。还是说这个要咨询Steuerberater才能知道？

假行家

没有退税
首付没有一定之规。但首付太少可能不容易申请到贷款。另外和房子的新旧，贷款者收入的多少及稳定程度等都有关系。首付太少的话，银行的风险大呀。20%大概是一个比较平均的数字？

林间小路

还有零首付的。

xst666

谢谢ls的两位，期待更多的解答！

zuiaifendi

也想开个bauspar konto，听说利息高，是不是这个只能用来买房子的呢。如果到期了，是不是可以把钱拿出来做其他事呢。也在考虑买哪个银行的。请买过的xdjm都来说说。。

salahen

我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的。好处在于你可以把钱存起来，而且还有利息。等你想买房子的时候，可以依此借贷。比方说存三万可以贷三万。如果很多年过去了你不打算买房子，那么这笔钱可以取出来，还有利息。
如果你也不打算去出来，也可以过户给自己的孩子。还有可以得到国家的补贴，德文叫做wohnungsbaupraemie,一年九十多欧。领七年。一共六百多欧。多是不多。有比没有强。
我目前不打算买房子，这不是未雨绸缪嘛 。

pattonoriental

salahen 发表于 2012-3-12 00:32
我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的 ...

存多少，国家补多少？

ruth

salahen 发表于 2012-3-12 00:32
我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的 ...

我不得不再啰嗦一次,这个whonungsbaupraemie是有陷阱的.具体见我过去的帖子.
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1410260

假行家

学习了！

nano3833

Bauspar好像自去年起只能用于买房和维修，不能用于存款了。如果真用于房屋购买和维修，其存款利息很低，只有1%。另外还一次性收整个Bausparsumme的1%的手续费。目前的贷款利率非常低，存Bauspar非常不合算。另外，Bauspar也非常不灵活，必须等够一定年限，通常至少7年。如果你打算近期买房，建议不要存Bauspar。