该买哪个第二套房

Truecar · 发表于 2012-3-15 06:30

EmilyRong 发表于 2012-3-15 03:23
我们在英国，情况可能和德国有点不同，我在德国呆了一段时间，对萍聚很有感情，有什么问题还是要回“娘家” ...

英国情况不了解，不过我想有些费用应该还是有的，比如水费垃圾费等，还有作为房主要买的保险，还有为房子定期维修储备的钱等，都是每月扣钱的，在德国这些加起来是不小的一块，房子在英国怎么就没这个费用了呢？那垃圾、水之类的问题怎么解决？

EmilyRong · 发表于 2012-3-15 09:15

这些费用都是由租户自己交，包括水电气还有council tax（包括了垃圾处理费什么的）。修缮的话因为是flat，所以只要管内部的，相对haus也好点。房主要交的就是每年100－600不等的费用。当然还有收入税，但那个哪里也都要交

CindyamMain · 发表于 2012-3-15 10:41

哪就算收入减费用减银行利息减税后剩多少，够不够还本金

Truecar · 发表于 2012-3-15 10:42

EmilyRong 发表于 2012-3-15 09:15
这些费用都是由租户自己交，包括水电气还有council tax（包括了垃圾处理费什么的）。修缮的话因为是flat，所 ...

那英国真是房租死贵了。你说的700多是冷房租，其他费用另算，这样算下来房客每月要交上千了，真是贵。

我在柏林，你那样的两室房子也就600-700左右，里面还包含了各种费用，房主净到手也就500，不够交房贷的。

EmilyRong · 发表于 2012-3-15 13:09

英国租房确实很贵，我这里还不是伦敦，伦敦更贵。这也是为什么英国的买房率是整个欧洲最高的，马路上到处可以看到房子上中介插着的出售出租的牌子。我们算了下，房租基本能搞定银行换款加税了吧。还请大家帮我想想，谢谢了！

OnTheWayToDream · 发表于 2012-3-27 00:38

本帖最后由 OnTheWayToDream 于 2012-3-27 01:39 编辑

仙林小童发表于 2012-3-14 23:46
通常买房子出租收益为6%左右，回本得20年以上。

6%已经很高了，通常5%就不错了。

郊外清风 · 发表于 2012-3-27 10:20

不用犹豫，就投资第一个。

sigi · 发表于 2012-3-28 18:35

我选第一个~~位置最重要

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