请教自己买的房子出租报税！！！

pidi · 发表于 2012-3-22 16:53

creditsuisse 发表于 2012-3-22 14:29
请问，假设二手房是1962年的，怎么算折旧？只有出租的房子才能算折旧？
Werbungkosten里pauschal 是1000欧 ...

出租房子才能算折旧，因为挣钱了。

pull108 · 发表于 2012-3-22 21:11

pidi 发表于 2012-3-22 10:12
租金收入减去和租房相干的一切费用，也是Werbungskosten.
比如你房子的折旧，附上你的kaufvertrag, 注意， ...

谢谢
不过有点头晕了。。假如房子每月330欧 270欧是房租 60欧是NEBENKOSTEN。。。每个月房子的HAUSGELD是125欧这个帐该如何算呢。。。

pidi · 发表于 2012-3-22 21:16

pull108 发表于 2012-3-22 21:11
谢谢
不过有点头晕了。。假如房子每月330欧 270欧是房租 60欧是NEBENKOSTEN。。。每个月房子的HAUSGELD是 ...

要拆开，看细账。我说的，地皮税，保险费，清洁费，垃圾费等。。。

如果你真是房东，你会有明细单据，而不是神马nebenskosten, hausgeld

pull108 · 发表于 2012-3-23 01:08

pidi 发表于 2012-3-22 21:16
要拆开，看细账。我说的，地皮税，保险费，清洁费，垃圾费等。。。

如果你真是房东，你会有明细单据， ...

这下明白了。。。回家整理下这些单据嘿嘿
感谢！！！

BruederGrimm · 发表于 2012-5-21 20:08

pidi 发表于 2012-3-22 10:12
租金收入减去和租房相干的一切费用，也是Werbungskosten.
比如你房子的折旧，附上你的kaufvertrag, 注意， ...

如果房子不是自己的，是房屋公司租得一套wohnung，其中一间租给别人，即两人共同分摊房租，这种情况也要报税吗?

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