带租买房投资的问题

鱼翅人参

看到很多卖房信息都是带无期限租客卖房，作为投资的。（包含新旧房）


这个对于买家来说是不是有点亏？假如说签了一个10年租客，甚至更久的，根据德国法律，出租方还不可以因为通货膨胀而涨房价，那些投资的人难道还有其他途径赚利不成？


不太懂这个投资，欢迎达人讨论

foxtail_lb

不能涨么？看合同里怎么写的吧？俺们邻居就大概7年刚被涨了10％呢～当然肯定要先问租户，同意不同意涨啊？他们要不同意，那么每3个月去问一下。。。。。

快乐的园丁

可以涨，但是有比例的限制，还要符合当地的mietspiegel

鱼翅人参

foxtail_lb 发表于 2012-3-23 12:02
不能涨么？看合同里怎么写的吧？俺们邻居就大概7年刚被涨了10％呢～当然肯定要先问租户，同意不同意涨啊？他 ...

有些长期租房的老人可能就不那么好处理了

鱼翅人参

快乐的园丁 发表于 2012-3-23 12:03
可以涨，但是有比例的限制，还要符合当地的mietspiegel

说不定通货膨胀都比涨房租快

那种投资该属业务爱好了

vivi_ks

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:21
有些长期租房的老人可能就不那么好处理了

其实我觉得出租赚不了多少钱，还很多事情烦。除非你有好多房子出租。
很多出租的其实也宁愿租客租得长，不然你老要找租客，等人看房，也很烦的。

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:23
说不定通货膨胀都比涨房租快

那种投资该属业务爱好了

但房子值钱了阿，人家投资不是为了每个月几百的租金，而是投资房子本身，10年，20年的长线，我猜哈

鱼翅人参

vivi_ks 发表于 2012-3-23 12:24
其实我觉得出租赚不了多少钱，还很多事情烦。除非你有好多房子出租。
很多出租的其实也宁愿租客租得长， ...

曾看到一个租同一个房子38年都未搬家的，价格还保持在500欧的说
但按那个地段现在的价格，得1000多欧才能租到。

再次膜拜租同一个房子超过10年的

鱼翅人参

chezshen 发表于 2012-3-23 12:26
但房子值钱了阿，人家投资不是为了每个月几百的租金，而是投资房子本身，10年，20年的长线，我猜哈

那真是有钱人的游戏

vivi_ks

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:28
曾看到一个租同一个房子38年都未搬家的，价格还保持在500欧的说
但按那个地段现在的价格，得1000多欧才能 ...

哇，这个很夸张。
其实如果你一年换一次租户也很烦，旧的搬了，你房子总要整整吧，这些都要找人整，而且现在好多工人的水平参差不齐，好的不好找，如果自己搞，时间也搭进去了。
反正我觉得麻烦。