带租买房投资的问题

牛油果

我就认识一个活到100多岁的德国女人，在一个很大的Wohnung里租住了一辈子，房东换了至少4到5个，个个死得都比她早，因为法律的规定，那些买到那个房子的新房东都不能涨她的房租，也不能赶她出来，直到前两年她死了，房子才最后终于腾空。

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:45
那个38年的房子真的就是老古董了
100多个平方，500欧

有可能是文物保护房子。。。人家也是图个方便啊，省得老换房客，很麻烦

vivi_ks

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:46
投资房子，得有管理员，那样才省心，否则事情一大堆哦

有是有，但是装修等事，还是要房东自己找人干呀。
我看我们以前的房东，自己有一小幢房子出租，连房东，我们共3户人在那幢房子里。所以请管理员太花钱，啥都房东自己搞。
夏天除草，冬天一早要出去扫雪，也很累的。
我们楼上的厨房漏水，漏到我们家，然后他们还要找人修，修完了还要跟保险纠缠。。。

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:46
投资房子，得有管理员，那样才省心，否则事情一大堆哦

那更赚不了几个钱了，除非新房子，能租出价格的，旧房子 本来冷租也就几百，还要扣掉税阿，管理费阿，还有扣掉维修费什么的，一个月能进帐500就不错了，还是大一点的房子了一年6000，10年6万。你投资进去可能要20万多，30年才回本，，还不包括你装修啥的费用，天呢，这个时间好久阿

鱼翅人参

牛油果 发表于 2012-3-23 12:49
我就认识一个活到100多岁的德国女人，在一个很大的Wohnung里租住了一辈子，房东换了至少4到5个，个个死得都 ...

这么说，德国确实是保护老人。。

看很多在造新房，都指明无期限带租出售新房

chezshen

牛油果 发表于 2012-3-23 11:49
我就认识一个活到100多岁的德国女人，在一个很大的Wohnung里租住了一辈子，房东换了至少4到5个，个个死得都 ...

不是说如果卖了，自己用，可以赶里面的房客出来的么

鱼翅人参

vivi_ks 发表于 2012-3-23 12:50
有是有，但是装修等事，还是要房东自己找人干呀。
我看我们以前的房东，自己有一小幢房子出租，连房东， ...

昨天看到一个博客，德国小孩从小灌输动手能力，国内小孩用不着模仿

因为国内人工便宜，德国请不起人工

鱼翅人参

chezshen 发表于 2012-3-23 12:49
有可能是文物保护房子。。。人家也是图个方便啊，省得老换房客，很麻烦

也是。。

但如果卖了，下一家还不可以擅自kun老人，郁闷哇，价格那么低

Bai

chezshen 发表于 2012-3-23 11:49
有可能是文物保护房子。。。人家也是图个方便啊，省得老换房客，很麻烦

文物保护房子，维修保养起来很麻烦的，是不是？

chezshen

鱼翅人参 发表于 2012-3-23 11:53
这么说，德国确实是保护老人。。

看很多在造新房，都指明无期限带租出售新房

啥意思，是出租还是卖？？