关于房贷

天生小迷糊 · 发表于 2012-4-3 17:36

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本帖最后由天生小迷糊于 2012-4-6 00:03 编辑

银行是根据月工资来决定贷款数额和年限的么?
Tilgung偿还的只是利息?还是利息十本金?
一个20万的房子，零首付，和一个30万的房子，首付10万。二者都是贷款20万，10年，银行给的利息应该是一样的吧？假设其他任何条件都一样。

yanzi2007 · 发表于 2012-4-3 17:40

本帖最后由 yanzi2007 于 2012-4-3 18:41 编辑

应该和收入有一定关系。也就是个人资产和还款能力。不过我们当时贷款的时候是自己要求的贷款年限。建议最好是问银行中介，我们的中介就给我提供了很好的意见。

快乐的园丁 · 发表于 2012-4-3 17:54

数额和年限一般自己决定。利息是又收入决定的
当然银行业也评估你的收入来决定是不是批你需要的数额

sigi · 发表于 2012-4-3 18:30

还要根据供款人的年纪，和家庭减去开销以后的资金状况。
也就是说，如果一个人工作的话，那么银行要考虑是孩子和配偶需要的费用~~~

天生小迷糊 · 发表于 2012-4-3 18:43

本帖最后由天生小迷糊于 2012-4-3 20:27 编辑

是不是自己设定的年限内，一定要还完全部贷款及利息？

天生小迷糊 · 发表于 2012-4-3 18:45

本帖最后由天生小迷糊于 2012-4-3 20:28 编辑

yanzi2007 2012-4-3 18:40
ú ...

mm说的银行中介是不是就是 Berater?

天生小迷糊 · 发表于 2012-4-3 18:45

本帖最后由天生小迷糊于 2012-4-3 20:28 编辑

yanzi2007 2012-4-3 18:40
ú ...

yanzi2007 · 发表于 2012-4-3 21:28

天生小迷糊发表于 2012-4-3 19:45
mm说的银行中介是不是就是 Berater?

对的，另外如果你在你的贷款时间内没还完可以延的，不过利息肯定不一样了。

dore3 · 发表于 2012-4-3 22:31

天生小迷糊发表于 2012-4-3 19:43
是不是自己设定的年限内，一定要还完全部贷款及利息？

不是啊, 如果没还完, 按以后的利息重签贷款合同接着还.

一只小羊 · 发表于 2012-4-5 00:12

自己算,别听银行的,他们和你是对头

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