关于贷款， 4月30号跟INTERHYP的TERMIN， 求大家的宝贵经验呢

可爱万岁

我当时也是Interhyp的，我觉得就挺好，每周都给我们发新的angebot, 我们是过了两个月才决定的，最后利率也不错。

阳光宅女

哎，我也是在想呢，虽然暂时木有生孩子的打算，不过过几年估计肯定是要考虑的，哎，哈哈，但愿那时候我老公能找到份更好的工资更好点儿的工作~
眼下，不知道银行会不会贷款给我们

johndoe

阳光宅女 发表于 2012-4-15 15:40
诶。。。这也是我想问的问题之一，我去打探一下，回头跟大家汇报哦~~  ，我听说呀，这种算是比较普通的工 ...

根据每个地方不一样，两个人的生活开销也不一样

如果你们的银行假设你们每月生活开销1500欧，加上新房的nebenkosten的250欧，总的就是1750欧。你的3500纯收入减去1750，就是可以还贷1750欧，他们会给你打个折扣，就算1500欧是可以用来换贷的。如果你们有其他开销，比如其他的银行贷款，他们会把每个月的支出减除的。

如果是算1500欧来还贷，假设tilgung是2%，利息的前10年固定，首付在20%的话，你可以贷款是36万欧元左右

阳光宅女

johndoe 发表于 2012-4-15 23:13
根据每个地方不一样，两个人的生活开销也不一样

如果你们的银行假设你们每月生活开销1500欧，加上新房 ...

这样呀。。。我还以为银行会限制，比如每月贷款不能超过收入的三分之一神马的。。。
俺们年纪还小，估计要孩子也要在三五年之后了吧
不过我男朋友的意思是，最好不要做房奴，1000欧左右吧，首付。。。百分之十或者百分之15.。。
不知道银行能不能同意
我们在南德，巴符。。。比较恐怖的地方

johndoe

阳光宅女 发表于 2012-4-15 23:19
这样呀。。。我还以为银行会限制，比如每月贷款不能超过收入的三分之一神马的。。。
俺们年纪还小，估计 ...

这个要看人的，还有看tilgung和利率的，如果你每个月还1000欧，然后自己首付10%到15%，大概能贷22万到24万吧

草草画画

阳光宅女 发表于 2012-4-15 14:40
诶。。。这也是我想问的问题之一，我去打探一下，回头跟大家汇报哦~~  ，我听说呀，这种算是比较普通的工 ...

这个是看你们的花费的。

草草画画

理论上首付超过25%银行就基本没有风险了，当然这个25%是银行给你们的房子的估价不是你实际付出去的钱，所以保险点35%的首付利息一般就会很好了，给我们的ngebot利息才2，3%

阳光宅女

johndoe 发表于 2012-4-15 23:26
这个要看人的，还有看tilgung和利率的，如果你每个月还1000欧，然后自己首付10%到15%，大概能贷22万到24万 ...

嗯嗯嗯~多谢指点，这样我心里大概就有底了~

阳光宅女

草草画画 发表于 2012-4-16 08:50
理论上首付超过25%银行就基本没有风险了，当然这个25%是银行给你们的房子的估价不是你实际付出去的钱，所以 ...

好低呀~~能问是哪家银行吗？哎，手头木有米，又不好问父母要。。。
大概能凑个百分之十到百分之十五吧，还要留点儿钱装修呀还有NOTAR之类的呀。。。

yayaqeeg

irmaxing 发表于 2012-4-13 21:00
Interhyp 血泪的教训，打死我也不会找他们了，直接找银行，效果不要太好啊。

同意楼主。银行报价比Interhyp低很多。