遇上无理房东，求助

totoroyi

房东太缺德了，之前住着的时候就被诸多挑剔，经常拿着钥匙冲到我家，然后说什么窗户没擦干净啊，地板脏啊等等，这里也就不表了，去年春天下雨很多，我们住在dach，厨房窗户旁边一块从里往外渗水泡，然后墙皮就鼓起来了一片，大概受损面积也就1平米吧，后来房东有次来我家看到了，就说我们应该及早告诉她，她会招人来修，态度还蛮好的，我们也就没当回事。后来她也没找人来，我们想着她都知道这事了，她不找人来修我们也不着急，就这样好了。

结果今年事情大转变，她突然跑到我家发疯，把鼓起的墙皮撕得乱七八糟，说让我们马上搬走，说墙皮是因为我们在窗户下面用电饭煲煮饭，大量水汽弄的，blabla。我们有去Mietverrein咨询过，房东根本不能以这个理由赶我们走的，但是因为我老公在南部找到工作了，所以我们也就把这个房子kun掉了。可能是房东看我们太好欺负了，就开始变本加厉地欺负我们：

1.房东说找过专业人士检查房顶2次，都说房顶外部没有问题，所以认定墙壁受损是我们的原因，所以协商让我们出材料费，她负责维修，说费用最多300，（当时另一个业主也在，说用不了这么多，但是她马上说是最多，给我们个心理准备）我们一看不到1平米的墙壁，就扒了墙皮抹层水泥，再贴墙纸刷漆顶多100欧吧就接受了。

谁知道她今天把交房子的protokoll寄过来，当时交房子时签protokoll的时候说都挺好，写上水表电表的数字，还有玻璃不太干净等小问题，还有要给300欧作为nebenkosten和修理厨房的费用（我老公没注意看到这条，就签字了）本来这样就够不平等了，今天收到她的protokoll的复印件，她自己在上面后加写上厨房的修理费要1000欧，还有浴室的顶也有同样的鼓包。       这样太变态了，在我们签了字的纸上自己加东西，这能被承认吗？

2.另外2010年年底的时候，邻居把钥匙弄丢了，房东就把全栋楼的大门加房门的锁换了，换锁那天我不在家就没有把我的旧钥匙收走，说以后再给她就行。这次交钥匙她就管我们要旧钥匙，时间太久了，钥匙怎么也找不到了，555555，她今天的信上居然说如果我们把钥匙弄丢了，就要换锁，要我们付钱！！！这也太无理了，锁都换了快2年了，旧钥匙早就没用了啊，即使弄丢了应该赔把钥匙钱就够了吧？ 有没有人知道把旧钥匙弄丢了要赔多少钱啊？

酱油打手

看了第一句就不能忍了，“常拿着钥匙冲到你家”
房子租给你，没有你的允许她根本不准进来
你完全可以以Hausfriedensbruch的罪名去警局对她做Anzeige

至于其他的，跟她要发票，不是她说多少就是多少的。
你翻看一下房租合同，里面规定翻新、刷墙是谁的任务

至于那个旧钥匙，已经没有Funktion了

lz你找个律师替你出面吧，她现在漫天要价，欺负你不懂法
找个律师给写封律师信

totoroyi

酱油打手 发表于 2012-4-19 20:53
看了第一句就不能忍了，“常拿着钥匙冲到你家”
房子租给你，没有你的允许她根本不准进来
你完全可以以Ha ...

我有加入mieterverrein，现在搬到南部了，跟那个律师也没法面谈了，会不会很不方便呢？是要在现居地附近新找个律师吗？
房东她老公好像就是修墙的，不知道是不是有个公司，那样的话是不是就可以自己做账单啊？

而且最后交钥匙给她是托一个朋友去交的，当时房东就命令我那个朋友必须哪天8点去老房子交钥匙，说是有人要去修dach，估计这1000欧是dach坏了的修理费，但是她自己不想出，就想让我们出，那她可以找个认识的人弄个账单算到我们头上吧？

totoroyi

酱油打手 发表于 2012-4-19 20:53
看了第一句就不能忍了，“常拿着钥匙冲到你家”
房子租给你，没有你的允许她根本不准进来
你完全可以以Ha ...

我有加入mieterverrein，现在搬到南部了，跟那个律师也没法面谈了，会不会很不方便呢？是要在现居地附近新找个律师吗？
房东她老公好像就是修墙的，不知道是不是有个公司，那样的话是不是就可以自己做账单啊？

而且最后交钥匙给她是托一个朋友去交的，当时房东就命令我那个朋友必须哪天8点去老房子交钥匙，说是有人要去修dach，估计这1000欧是dach坏了的修理费，但是她自己不想出，就想让我们出，那她可以找个认识的人弄个账单算到我们头上吧？

酱油打手

totoroyi 发表于 2012-4-19 21:15
我有加入mieterverrein，现在搬到南部了，跟那个律师也没法面谈了，会不会很不方便呢？是要在现居地附近新 ...

打电话或写邮件给律师也可以啊，只要律师不拒绝。
如果她敢乱出账单，你可以送交Mieterschutzverrein或者请Verbraucherschutzverrein复查，材料费只要标明型号尺寸之类的，他们玩不了什么猫腻，人工每个地方应该都有最高时薪标准。
如果Mieterschutzverrein或者Verbraucherschutzverrein认为他们乱开账单的话，就涉嫌造假了，造假呢就不再是民事纠纷了，而是是刑事问题了

不要慌张，兵来将挡水来土掩

hh2

太欺负人了吧。既然加入了租客协会，就更不怕了。现在网络时代了，建议还是聘请原来房子物理地点附近的律师。verein有律师介绍吗？anwalt.de等，也有律师主营业务和推荐的。

totoroyi

hh2 发表于 2012-4-19 21:30
太欺负人了吧。既然加入了租客协会，就更不怕了。现在网络时代了，建议还是聘请原来房子物理地点附近的律师 ...

嗯，跟恶心房东对抗到底

totoroyi

酱油打手 发表于 2012-4-19 21:26
打电话或写邮件给律师也可以啊，只要律师不拒绝。
如果她敢乱出账单，你可以送交Mieterschutzverrein或 ...

那房东在protokoll上面自己后写东西会被法律承认吗？

酱油打手

totoroyi 发表于 2012-4-19 22:06
那房东在protokoll上面自己后写东西会被法律承认吗？

不是法律承认不承认的问题
而是她写的有没有依据，有法律会支持
没有理由就不会

mies

如果你确认她在上面加了修理厨房1000欧元的事情,直接找警察去告她敲诈,这种擅自改动文件的做法是很严重的,刑事罪.