急问贷款

天生小迷糊

1。银行说3，15%利率的话就没有Sondertilgung, 如果加上Sondertilgung就要利率3，18%。
银行的人说其实我们可以把10年间因为不用交St而存下来的钱在10年后一次性地付掉，比要ST合算。我想问问明白人，真是这样么？我已经完全算不明白了。。。。
2。下面这个谁能解释一下，越详细越好。
Bereitstelungsprovision p.a. 3%
Frei fuer 2 Monate
Bereitstellungszinsen: 0,25% pro monat ab dem 3. Monat nach Darlehensvertragsabschluss.

chezshen

不能减少利息，但是能把这笔钱去投资，产出比利息更多的钱，也合算。。

天生小迷糊

银行是不是忽悠我啊，如果我们每年都还ST，那么本金下的快，利息也会减少的快阿，对我们不是更好么。可是银行的人说那些钱可以存银行生利息，其实更加合算。我就没明白现在存款利率有超过3么？

天生小迷糊

chezshen 发表于 2012-4-23 17:29
不能减少利息，但是能把这笔钱去投资，产出比利息更多的钱，也合算。。

问题是我们也不是会投资的人，最多把钱放银行生利息，利息也才1点多吧？想来想去似乎还是St合算。

chezshen

天生小迷糊 发表于 2012-4-23 17:54
问题是我们也不是会投资的人，最多把钱放银行生利息，利息也才1点多吧？想来想去似乎还是St合算。

继续买房子，哈哈哈10年后能涨不少。。

天生小迷糊

chezshen 发表于 2012-4-23 17:55
继续买房子，哈哈哈10年后能涨不少。。

那就要喝着西北风过日子了，呵呵，嫩给看看第二个问题？

chezshen

天生小迷糊 发表于 2012-4-23 18:03
那就要喝着西北风过日子了，呵呵，嫩给看看第二个问题？

看了，我也不知道，我家也没有st，要么10年后一笔还清，要么继续贷款。。。

score

我尝试一下回答你的第2个问题

Bereitstelungsprovision p.a. 3%
Frei fuer 2 Monate
Bereitstellungszinsen: 0,25% pro monat ab dem 3. Monat nach Darlehensvertragsabschluss.

银行借给你的钱，保留两个月免费用，不另加费用。如果前两个月没有用贷款，从第3个月开始，每月收0.25%的利息，一年是3%。

天生小迷糊

score 发表于 2012-4-23 20:18
我尝试一下回答你的第2个问题

Bereitstelungsprovision p.a. 3%

交到什么时候哪？是不是贷款全都付给开发商之后，就不用继续交了？我们是期房，付款是阶段性的，持续大概一年。

pidi

银行人真敢忽悠。sondertilgung除非你们真没有钱，有钱最好拿下。
就是1万欧，2年后还，提前8年还，就能省2303欧利息。
一般是，每加1％的sondertilgung,利率增加0，01％。
如果至多0，03％利率，结果是每年5％的Sondertilgung,赶紧拿下吧