熟悉柏林的帮忙一下

sandy2966

有朋友要来柏林租房或买房，不知道那些区好一点。据说以前东德的地方不好，真的么？

灌水马甲

柏林有属于东欧的区吗？是东德吧？

柏林菠菜

对的，原东德区不是太好，从建筑风格到气氛大都不如西柏林。

西柏林的Steglitz, Wilmersdorf, Charlottenburg都不错，当然租金也比较高些。

西柏林的Spandau 居住环境不错，有湖有河有树林，就是俄国人和土人稍多些，人数但是不如东柏林多，租金便宜。但是离市中心远，要坐Bus/U Bahn/S Bahn进城。

西柏林的北面的Reinickendorf 环境也不错，有好些优雅的Häuschen。虽然有些地方离机场近，会比较吵，但是今年6月份机场就要搬到南边的新机场了，所以问题不大。也是离市中心远，要坐Bus/U Bahn/S Bahn进城。

东柏林的Prenzlauerberg位于市中心，也很受年轻人的喜欢，因为有好多酒吧，饭馆和艺术家工作室。但是我个人不太喜欢，像是住在王府井，太闹。

呵呵，一些信息仅供参考。

spider127

柏林菠菜 发表于 2012-4-25 11:49
对的，原东德区不是太好，从建筑风格到气氛大都不如西柏林。

西柏林的Steglitz, Wilmersdorf, Charlotte ...

多谢 正好要搬去柏林！听了你的介绍打算在wilmersdorf找房了

cwde

spider127 发表于 2012-4-25 16:21
多谢 正好要搬去柏林！听了你的介绍打算在wilmersdorf找房了

柏林挺大, 无所谓是开车还是公车,都还是找个离工作学习地点近的更实用.
到冬天下个雪啥的,动不动就塞车,交通事故,开车很不爽. 要是公车呢,S一晚点要么罢工,零下多少多少度的,伤不起.

西柏林很多房子都是老房翻新,看着挺好,但一定租前买前睁大眼睛
最好是带车库的房子,不然一是找车位,再夏天那个晒,冬天那个铲雪刮车累

sandy2966

柏林菠菜 发表于 2012-4-25 12:49
对的，原东德区不是太好，从建筑风格到气氛大都不如西柏林。

西柏林的Steglitz, Wilmersdorf, Charlotte ...

谢谢，太详细了。

据说近年柏林房价和租金都沾得厉害，房子可能也不好找了。

Don't_speak

如果不考虑钱，哪里离工作上学的地方近就租那里。
尽量避开neukoeln，Marzahn。
wedding虽然土人多，但性价比是很不错的，而且离mitte近，交通设施什么的很好。

zueynkamaluazo

我们住在东德，挺好的呀，听说德国老头老太太特讨厌孩子啥的，可我邻居大部分的老人特好，进进出出经常逗我孩子，有对老夫妇还经常给我孩子送小礼物，还有对年轻的邻居，进出门看到我抱孩子拎东西，每次都帮我提到我家门口，这个拼人品吧，交通只要不太偏啥的，都有S Bahn，最多再坐几站Bus而已

dodosai

住东德区比土人区还好些。不过土人区买菜好方便啊

Bai

cwde 发表于 2012-4-25 15:38
柏林挺大, 无所谓是开车还是公车,都还是找个离工作学习地点近的更实用.
到冬天下个雪啥的,动不动就塞车 ...

是这个道理。

柏林太大，选择住处，还是选择离工作和上学比较近的地方方便。

柏林菠菜

cwde 发表于 2012-4-25 16:38
柏林挺大, 无所谓是开车还是公车,都还是找个离工作学习地点近的更实用.
到冬天下个雪啥的,动不动就塞车 ...

其实只是就房子本身而言，东柏林和土人聚居区也有维护得很好的房子，而且租金相对会便宜不少。如果不苛求周围的（人文）环境，应该也可以考虑的。

Bai

zueynkamaluazo 发表于 2012-4-25 15:56
我们住在东德，挺好的呀，听说德国老头老太太特讨厌孩子啥的，可我邻居大部分的老人特好，进进出出经常逗我 ...

这个还真是，还是得看运气拼人品。其实我觉得碰到的大部分人都挺好的。

sandy2966

他外派来几年，想找个好区买下来，以后出租或价格好在卖。就当投资

我觉得德国房价虽然在涨，公寓的价格好像不一定能涨吧
老房子就有折旧的，到时候卖不了好价格，
还亏了

spider127

cwde 发表于 2012-4-25 15:38
柏林挺大, 无所谓是开车还是公车,都还是找个离工作学习地点近的更实用.
到冬天下个雪啥的,动不动就塞车 ...

其实我是在东边上班 可非常不想住在东边啊 我看了几个在wilmersdorf的房子 上班开车也要20分钟左右呢。。。有点纠结啊

cleanbaby

住prenzlauerberg，没觉得原来的东德有什么不好。餐馆酒吧挺多，生活很方便啊。房子都是翻修的老房子，不过wohnung的价格一点不比西边便宜，而且租金是一年一年的哗哗长。

Bai

cleanbaby 发表于 2012-4-25 18:45
住prenzlauerberg，没觉得原来的东德有什么不好。餐馆酒吧挺多，生活很方便啊。房子都是翻修的老房子，不过 ...

prenzlauerberg，pankow, friedrichain这几年的房价蹭蹭蹭涨啊，真心不便宜，而且还不好找呢。

Bai

spider127 发表于 2012-4-25 18:31
其实我是在东边上班 可非常不想住在东边啊 我看了几个在wilmersdorf的房子 上班开车也要20分钟左右呢。。 ...

得看是东边哪里，有些地方不错的，年轻人多，酒吧餐馆也多。

cleanbaby

Bai 发表于 2012-4-25 19:49
prenzlauerberg，pankow, friedrichain这几年的房价蹭蹭蹭涨啊，真心不便宜，而且还不好找呢。

恩那是相当的不便宜，相对来说现在就pankow还好些，估计tegel关了之后那边也会越来越贵。

spider127

Bai 发表于 2012-4-25 18:49
prenzlauerberg，pankow, friedrichain这几年的房价蹭蹭蹭涨啊，真心不便宜，而且还不好找呢。

我比较喜欢清净的地方 所以才选择wilmersdorf
那里感觉吃喝逛街都方便 晚上又没啥club 比较安静 嘿嘿

Bai

spider127 发表于 2012-4-25 19:01
我比较喜欢清净的地方 所以才选择wilmersdorf
那里感觉吃喝逛街都方便 晚上又没啥club 比较安静 嘿嘿

你要是喜欢清静就选wilmersdorf, zehlendorf这种地方，都不错的地方。

Bai

cleanbaby 发表于 2012-4-25 18:53
恩那是相当的不便宜，相对来说现在就pankow还好些，估计tegel关了之后那边也会越来越贵。

pankow 现在价钱还好些，但是也比过去涨了不少。tegel那边有些环境不错的，如你所说，机场关了后，可能也会贵起来的。

狼崽

sandy2966 发表于 2012-4-25 18:44
他外派来几年，想找个好区买下来，以后出租或价格好在卖。就当投资

我觉得德国房价虽然在涨，公寓的价格 ...

让他去拍银行的抵押房去，那个便宜

spider127

Bai 发表于 2012-4-25 19:52
你要是喜欢清静就选wilmersdorf, zehlendorf这种地方，都不错的地方。

ok~就这么定了 嘿嘿～多谢建议～

aiko

spider127 发表于 2012-4-25 19:31
其实我是在东边上班 可非常不想住在东边啊 我看了几个在wilmersdorf的房子 上班开车也要20分钟左右呢。。 ...

你在东边上班的话，亚历山大附近的房子挺不错的，治安也好，或者租HACKSCHMART附近的房子也挺好的呀。

aiko

Steglitz 那儿的房子也不错，不过我个人感觉还是偏了点。

spider127

aiko 发表于 2012-4-25 22:50
你在东边上班的话，亚历山大附近的房子挺不错的，治安也好，或者租HACKSCHMART附近的房子也挺好的呀。

你说的这两个地方晚上会不会比较吵？我喜欢安静点的环境
哈格市场属于哪个区啊？我的意思是我看到的广告都是按区分类的 我该怎么分辨是不是哈格市场附近的呢？

Bai

spider127 发表于 2012-4-26 02:21
你说的这两个地方晚上会不会比较吵？我喜欢安静点的环境
哈格市场属于哪个区啊？我的意思是我看到的广告 ...

Hackescher Markt 在Mitte, 那里房价不便宜，总体是偏热闹的，很有逛头儿，但肯定也有安静的居住区域。

cwde

spider127 发表于 2012-4-26 03:21
你说的这两个地方晚上会不会比较吵？我喜欢安静点的环境
哈格市场属于哪个区啊？我的意思是我看到的广告 ...

您这个"比较吵"是和哪儿比?
北京,上海吗

spider127

cwde 发表于 2012-4-26 09:43
您这个"比较吵"是和哪儿比?
北京,上海吗

嗯 就是说club酒吧比较多啦那种

spider127

Bai 发表于 2012-4-26 09:38
Hackescher Markt 在Mitte, 那里房价不便宜，总体是偏热闹的，很有逛头儿，但肯定也有安静的居住区域。

好滴 晓得啦 多谢！