跟银行谈了，跟了2.75的利息，大家觉得怎么样

Wichtig

有个问题，我们现在差不多确定了一个房子，可是银行说只能贷给我们房子的kaufpreis减去eigenkapital的钱，可是在房子承建过程中肯定我们会有很多乱七八糟的多余费用，还有比如换洁具换地板还有弄花园什么的这种费用，所以我就想问银行多贷个三万欧左右，不知道这种应该以什么理由来贷呢，我下下个礼拜可能就要去notar了，所以我想之前把银行贷款搞定，麻烦大家帮帮忙，谢谢了

更新
今天跟银行谈了，给了2.75 的银行利息和5万2.5的kfw， bereitstellungszeit是9个月，大家觉得怎么样？

chezshen

你跟银行少说几万eigenkapital不就好了，本来手里有10万，你就说5万。。。。

不过一般银行都放宽的，你说多少，基本多少，因为手续费，厨房，浴室都是大头，可以比房价高出3，4万的

Wichtig

chezshen 发表于 2012-4-25 15:26
你跟银行少说几万eigenkapital不就好了，本来手里有10万，你就说5万。。。。

不过一般银行都放宽的，你说 ...

可是我自己少出几万的eigenkapital，我能付的首付的prozent明显就少掉了，比如总价六十万，我自己首付15万，那我就等于付了百分之二十五首付，可是还是这个总价，银行只肯带给我40万，我只能付个10万，那个等于只有百分之二十的首付了，很不划算，能不能让bautraeger给开个这种variable的sonderwunsch的价格，然后让银行给我贷呀
我现在给银行的钱厨房浴室的洁具和地板什么的都还没算呢，我都烦死了

chezshen

Wichtig 发表于 2012-4-25 15:58
可是我自己少出几万的eigenkapital，我能付的首付的prozent明显就少掉了，比如总价六十万，我自己首付1 ...

那你们银行可能考虑到风险，不愿意多贷了，你这个首付比率不算高，而且不知道还款额度怎么样

Wichtig

chezshen 发表于 2012-4-25 16:32
那你们银行可能考虑到风险，不愿意多贷了，你这个首付比率不算高，而且不知道还款额度怎么样

啊，我们这边的berater都说我的首付不算少了，慕尼黑这里很多人首付都只有百分之十多点儿，我明天再跟银行谈谈去，我的tilgungsrate不是很高百分之二的样子

天生小迷糊

Wichtig 发表于 2012-4-25 19:40
啊，我们这边的berater都说我的首付不算少了，慕尼黑这里很多人首付都只有百分之十多点儿，我明天再跟银行 ...

tilgung2%，加上st 5%,差不多都这样。自己算算一共多少，适不适合自己。贷款额度的话银行会算给你看的，按照你的收入和他们认为的你的月支出等等，乘乘除除加加减减，最后出来个数。

Wichtig

天生小迷糊 发表于 2012-4-25 21:47
tilgung2%，加上st 5%,差不多都这样。自己算算一共多少，适不适合自己。贷款额度的话银行会算给你看的，按 ...

我还以为贷款额度是根据kaufvertrag规定只能贷这么高的，那我这些sonderwunsch就只能自己用eigenkapital付了，买房中介跟我说其实不是的，可以根据他们给的sonderausstattung的preis list跟银行说让他多放点钱的

dore3

其实买二手旧房贷款银行都会给算装修费的....一个不肯多找几个银行好了,具体能贷多少还是要看你们的偿还能力了.

Wichtig

dore3 发表于 2012-4-25 22:48
其实买二手旧房贷款银行都会给算装修费的....一个不肯多找几个银行好了,具体能贷多少还是要看你们的偿还能力 ...

我买的是新房，其实也不是银行，是interhyp说我贷的钱必须按照我签的kaufvertrag上的preis上面来，可是想很多sonderwunsch我还没选呢，肯定都还没在上面，然后interhyp说einbaukuecher啥的就得自己买，银行不肯贷的，我今天去跟银行谈谈，之前谈过，说我的条件贷五十几万肯定没问题，现在就四十万出头，interhyp都叽叽歪歪的，说啥没有要贷那么多的依据

xingxing58

Wichtig 发表于 2012-4-26 08:47
我买的是新房，其实也不是银行，是interhyp说我贷的钱必须按照我签的kaufvertrag上的preis上面来，可是想 ...

自己找银行谈挺好的！