大家在德国生活安定下来后更愿意选择买房还是租房阿

bonbons_min · 发表于 2012-4-29 22:50

在德国深感找房子难，找到心仪的，房东又nett的那更是难上加难了。再加上我们是外国人，更是难难难！
搬出去的话，碰上恶房东那更是让人精疲力尽
我们中国人思想可能不能跟德国人比，人家一辈子租房子住的人都有。
但是我觉得咱们肯定觉得有自己的窝那才算是真正的家。
不晓得大家的想法是怎么样的。
如果安定下来，工作稳定，经济允许的话，都会在德国安置一个窝吗。但是未来太多不确定，不知道回国不回国。
如果以后回国了，买了房子处理是不是也挺麻烦的

魅莉沙 · 发表于 2012-4-29 23:18

还没钱，但是有钱不管在哪里，都会买房。

精灵种子 · 发表于 2012-4-30 00:55

住在自己的房子里想怎么装修就怎么装,不受限制.买了房子租金省下来够我租个画室了:)

快乐的园丁 · 发表于 2012-4-30 07:37

本帖最后由快乐的园丁于 2012-4-30 07:37 编辑

纯经济角度看，住10年以上的可以考虑买房，不然各种费用还有投机税得不偿失了

bonbons_min · 发表于 2012-4-30 09:36

精灵种子发表于 2012-4-30 00:55
住在自己的房子里想怎么装修就怎么装,不受限制.买了房子租金省下来够我租个画室了:)

我也觉得，还贷跟付租金差不多，但房子是自己的

文科博士 · 发表于 2012-4-30 11:46

照我的经验，德国人，那些租房的是因为买不起，但凡有点钱的还没见过不买的。多点钱的，还是两三套。

Truecar · 发表于 2012-4-30 13:03

其实租房买房哪个更好未必就是那么黑白分明，各有个的好处。德国法律对租房的保住还是很周到的，如果你能租10年以上，房子基本上就是你的了。

我见过好几个租房的人，其实也有自己的房子在向外出租，可见不能简单说租房好还是买房好。

精灵种子 · 发表于 2012-4-30 15:23

bonbons_min 发表于 2012-4-30 09:36
我也觉得，还贷跟付租金差不多，但房子是自己的

对啊,所以不需要一步就考虑个巨大的haus,买个自己需要的先住进去,以后有实力再弄个终极房:)

精灵种子 · 发表于 2012-4-30 15:24

文科博士发表于 2012-4-30 11:46
照我的经验，德国人，那些租房的是因为买不起，但凡有点钱的还没见过不买的。多点钱的，还是两三套。

有些德国人也是等着爸妈留遗产给他们的,还有他们的工作地点也是会换来换去.

麦香奶茶 · 发表于 2012-4-30 16:23

如果我们100%确定是留在德国了，我们肯定会在这里买房的。

bonbons_min · 发表于 2012-4-30 19:31

文科博士发表于 2012-4-30 11:46
照我的经验，德国人，那些租房的是因为买不起，但凡有点钱的还没见过不买的。多点钱的，还是两三套。

我一朋友挺有钱的，也是租房子的。可能少部分吧

bonbons_min · 发表于 2012-4-30 19:33

麦香奶茶发表于 2012-4-30 16:23
如果我们100%确定是留在德国了，我们肯定会在这里买房的。

哎，就是说以后可能有很多不错定的因素，一般没法100%确定呢

fusion · 发表于 2012-4-30 19:45

本帖最后由 fusion 于 2012-4-30 19:45 编辑

我怎么觉得如果租房法律完善，还是租房好呢。先不说工作的稳定的问题。人每个阶段对房子的需求都是不一样的，单身的时候2间房，两人了3间房，有小孩了要花园，小孩成人了，老了，还是wohnung好打理。而买房是钱多出来实在不知道怎么用才干的事。

hope · 发表于 2012-4-30 20:44

如果租金和还贷差不多的话，还是买个面积够住的房子先住着，但是地点要选好，以后好脱手，等到年纪大了，第一套供完了，根据实际情况，换一个更好的

精灵种子 · 发表于 2012-4-30 22:35

hope 发表于 2012-4-30 20:44
如果租金和还贷差不多的话，还是买个面积够住的房子先住着，但是地点要选好，以后好脱手，等到年纪大了，第 ...

非常赞同!!

水瓶座小天天 · 发表于 2012-4-30 23:03

有钱的话当然买房了

特别是有了孩子

中国人的想法就是有了房子才算个家

aua · 发表于 2012-5-1 00:07

我同意13#，而且德国流动性大，可能要换地方住。

royalcat · 发表于 2012-5-1 19:17

就我周围的人来看，买不买房子关键看工作是否稳定。

精灵种子 · 发表于 2012-5-1 20:36

根据自己的情况最重要,如果手里有钱也想自由点住,就买个符合自己现状的.不想受地点限制或者还没办法确定自己是否常在德国,可以租房,归根到底还是要自己做决定的.

红酒蛋糕 · 发表于 2012-5-2 09:13

我也很纠结呢。
现在住的2Zi-Wohnung除了房租很便宜，46平，450欧暖组，其他都不满意。想换3Zi的房子，但是村里的房子都不便宜，3间的面积都要70，80左右，暖组几乎没有700欧以下的。稍微便宜一点房子，至少10拨人去看。
买房子吧，我手上一点积蓄也没有，100%或者要110%的贷款，压力好大，即使能贷到，贷款利息也拿不到很优惠的。
估计我还是只能凑或，就是不知道要凑活多久

小金刚 · 发表于 2012-5-2 09:37

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 09:13
我也很纠结呢。
现在住的2Zi-Wohnung除了房租很便宜，46平，450欧暖组，其他都不满意。想换3Zi的房子，但是 ...

对于有孩子的家庭，租个合适的和月供相差无几，所以我选买房

红酒蛋糕 · 发表于 2012-5-2 09:40

小金刚发表于 2012-5-2 09:37
对于有孩子的家庭，租个合适的和月供相差无几，所以我选买房

我家就我和闺女2个人。所以我觉得压力很大。特别是最近一阶段老是生病，躺在床上的时候就想，还折腾什么阿。不过病好了，就又开始有想法了，赫赫。

小金刚 · 发表于 2012-5-2 09:46

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 09:40
我家就我和闺女2个人。所以我觉得压力很大。特别是最近一阶段老是生病，躺在床上的时候就想，还折腾什么阿 ...

没有人分担的话，确实辛苦

精灵种子 · 发表于 2012-5-2 10:14

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 09:40
我家就我和闺女2个人。所以我觉得压力很大。特别是最近一阶段老是生病，躺在床上的时候就想，还折腾什么阿 ...

先把身体养好,然后在慢慢计划吧.孩子还小,需要用钱的地方应该不少,如果买房造成很大生活压力,会影响到身体和心情呢,加油啊!

bonbons_min · 发表于 2012-5-2 12:05

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 09:13
我也很纠结呢。
现在住的2Zi-Wohnung除了房租很便宜，46平，450欧暖组，其他都不满意。想换3Zi的房子，但是 ...

mm在那个城市啊？好房子真的都是排队再抢一样，而且房东一般跟喜欢德国人，没有小孩的
找房子，难啊~
我们挑房子，房子也挑我们，呵呵

红酒蛋糕 · 发表于 2012-5-2 13:54

bonbons_min 发表于 2012-5-2 12:05
mm在那个城市啊？好房子真的都是排队再抢一样，而且房东一般跟喜欢德国人，没有小孩的
找房子，难啊~
我 ...

我在karlsruhe, 不过是再附近的村子里。因为今年小孩要上学了，所以我只能在村子找房子。去别的地方schuelerhort是个大问题

bonbons_min · 发表于 2012-5-2 15:00

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 13:54
我在karlsruhe, 不过是再附近的村子里。因为今年小孩要上学了，所以我只能在村子找房子。去别的地方schue ...

在边上的房子也那么难找啊

红酒蛋糕 · 发表于 2012-5-2 15:02

bonbons_min 发表于 2012-5-2 15:00
在边上的房子也那么难找啊

村子不大，房源不多。700多欧的房子，我也就是去看看，凑个热闹。我理想预算是600到650吧。之前有个餐馆楼上的房子，暖组600欧。就是因为在餐馆楼上，担心晚上闹或者有油烟，犹豫了一下。结果房子都没看到，就没有了。

bonbons_min · 发表于 2012-5-2 15:14

红酒蛋糕发表于 2012-5-2 15:02
村子不大，房源不多。700多欧的房子，我也就是去看看，凑个热闹。我理想预算是600到650吧。之前有个餐馆楼 ...

找房子，也是看缘分了，慢慢找总会找到自己满意的

R211 · 发表于 2012-5-6 20:58

我看到一篇文章是比较英国和德国租房和买房的区别。文章里说德国40%的人有自己的房子，60%都是租房子。原因一个是德国人投资意识保守，不愿意借贷，第二德国房价没有很大上升空间，第三德国法律政策倾向于保护租房人

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