求助 关于解除房屋合同

vitcala

求大家帮个忙 我因为要搬出去 所以合同需要提前解除 合同里有这样一段话 求解释
Endet das Mietverhältnis durch Kündigung des Vermieters aus Gründen, die der Mieter zu vertreten hat (vertragswidriger Gebrauch, Mietrückstände u.a.), so hat der Mieter dem Vermieter alle Schäden zu ersetzen, die durch die vorzeitige Beendigung des Mietvertrages entstehen, z.B. dadurch, dass die Räume nach Auszug des Mieters eine Zeitlang leer stehen oder nur billiger vermietet werden können. Diese Haftung des Mieters erstreckt sich auf die Zeit bis zum Ende der vereinbarten Mietzeit, jedoch höchstens auf ein Jahr nach dem Zeitpunkt, zu dem die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung des Mietzinses oder einer Nutzungsentschädigung endete. Die Haftung des Mieters entfällt, wenn sich der Vermieter nicht mit dem zumutbaren Aufwand um einen Ersatzmieter bemüht.

因为当时比较急 所以合同没有仔细的看 租期是5年 现在是第一年
是不是照上面说的 我如果找不到房客 我需要交剩下4年的全部房租
我下面该怎么办 谢谢

我爱粥润发

房屋合同哪里有一下就签五年的? 你这段文字哪里写了?

酱油打手

租不出或便宜租,你得负责赔偿

vitcala

我爱粥润发 发表于 2012-4-30 10:09
房屋合同哪里有一下就签五年的? 你这段文字哪里写了?

这个只是解除合同的条款 还有别的 没有打上来

vitcala

酱油打手 发表于 2012-4-30 11:44
租不出或便宜租,你得负责赔偿

赔偿 就是 全部所有的房租么？

我爱粥润发

vitcala 发表于 2012-4-30 13:55
这个只是解除合同的条款 还有别的 没有打上来

你这房屋合同我觉得本来就不正常，你不如全部扫描上来给大家看。如果不合法，那就不成立，你不用履行合同的规定。

酱油打手

vitcala 发表于 2012-4-30 13:56
赔偿 就是 全部所有的房租么？

条款里是这么规定的
你把合同发上来让大家看看吧

vitcala

酱油打手 发表于 2012-4-30 20:01
条款里是这么规定的
你把合同发上来让大家看看吧

能发么 不会有什么问题吧

酱油打手

vitcala 发表于 2012-4-30 20:20
能发么 不会有什么问题吧

通常没一下那么多年的，一般都是无限期，要3个月前kun
发姐的意思是想看看有没有明显违法的条例，有的话就是无效合同

vitcala

好 那我发了